Решение № 2-2337/2024 2-2337/2024~М-1867/2024 М-1867/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-2337/2024

Дело № 2-2337\2024

УИД 91RS0012-01-2024-003771-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 год г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре- Семенюк Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Керчи РК, Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи РК о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Керчи РК, Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи РК и уточнив требования просит суд:

признать незаконным отказ Администрации города Керчи РК в заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения площадью 17,8 кв.м., расположенного гор. Керчь, <адрес> изложенный в уведомлении от 22 июля 2024 года незаконным ;

признать право пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой <адрес>;

обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи РК заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение квартиру <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и по адресу <адрес> с 04.12.1987 года, после регистрации брака с ФИО2 была зарегистрирована и стала проживать как член семьи. 24.07.1999 г. брак истца с супругом был расторгнут, истец продолжила прожила в данной квартире, 23.12.2020 года ФИО2 умер. Указывает, что обратилась в отдел учета, выявления, приватизации распределения жилого фонда департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи Республики Крым для заключения договора социального найма, однако было устно отказано в виду наличия ордера, выданного на иное лицо, который получала первая супруга умершего ФИО2, умершая ФИО3 В связи с чем, истец вынуждено обратилась в суд с иском.

В судебном заседании истец пояснила, что зарегистрировал в квартире <адрес> с 04.12.1987 г.Ордер получала первая супруга ее мужа, ФИО2, которая умерла. Истец имеет желание упорядочить документы, приватизировать жилое помещение после заключения договора социального найма, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчиков Администрации города Керчи Республики Крым, Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи РК не явился, о времени, месте, дате слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснение истца, представителя истца, исследовав материалы инвентарного дела, материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Так судом установлено, что 20.06.2024 г. ФИО1 подала заявление в отдел учета, выявления, приватизации и распределения жилого фонда департамента коммунального хозяйства и капитального строительства о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного в <адрес>л.д. 9-10).

Согласно ответа Администрации г. Керчи РК в адрес ФИО1 от 22.07.2024 г., сообщено, что предоставленный ордер на имя ФИО3 не является основанием для заключения договора социального найма на имя ФИО1, в заключении договора отказано(л.д.11).

Согласно ордера № 433 выданного на имя ФИО3 на право занятия квартиры <адрес>, состав семьи указан супруг ФИО2 (л.д.13).

Согласно архивной справки МКУ « Муниципальный архив» от 13.08.2024 г. сообщено, что сведений об изменении лицевого счета на имя ФИО1 по адресу <адрес> не выявлено.(л.д. 17).

Согласно свидетельства о расторжении брака, ФИО2 расторг брак с ФИО1 24.07.1999 г. (л.д.21).

Согласно свидетельства о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 22).

Согласно ответа ГБУ РК « Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 27.09.2024 года сообщено, что в материалах инвентарного дела отсутствую документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества, квартиру <адрес> (л.д. 35).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от 01.10.2024 г. лицевой счет на квартиру <адрес> оформлен на ФИО1(л.д.40).

Согласно выписки из УМВД России по г. Керчи от 10.10.2024 г. ФИО1 зарегистрирована <адрес> с 04.12.1987 г.по настоящее время.(л.д. 47).

Согласно технического паспорта от 09.04.2012 г. квартира, в которой проживает и пользуется истец имеет площадью 18,8 кв.м.(л.д.58-62).

Согласно сведений МКУ «Служба городского хозяйства» от 26.11.2024 г. задолженности по лицевому счету <***> нет.(л.д.64).

Согласно справки ООО «УК «Мастер» от 27.11.2024 г. задолженность по лицевому счету по адресу г. <адрес> отсутствует.(л.д. 65).

Согласно справки от 29.11.2024 г. АО « Крымэкоресурсы» сообщено, что у ФИО1, зарегистрированного по адресу г<адрес> отсутствует задолженность о оплате услуг по обращению с твердыми отходами.(л.д. 66).

Ранее участия в приватизации жилого помещения ФИО1 не принимала.Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что знакома с истцом ФИО1 с 1980 годов, бывает часто в гостях у истца, проживает истец по адресу <адрес>

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с истцом ФИО1 с 1980 годов, проживает истец по адресу квартира <адрес> супруг истца умер.

Таким образом, судом установлено, что истец в спорной квартире проживает с 1983 года, зарегистрирована в квартире № <адрес> с 1987 г. после регистрации брака с ФИО2, в виду наличия ордера, выданного на имя ФИО11. (бывшая супруга умершего супруга истца ФИО2) на вышеуказанную квартиру истец лишен возможности заключить договор социального найма жилого помещения и в дальнейшем оформить право собственности на указанную квартиру, в течение указанного времени несет расходы по содержанию жилого помещения, согласно лицевому счету истец является квартиросъемщиком квартиры <адрес> л.д. 68).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В связи с тем, что квартира отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).

Суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право пользования комнатой в квартире № 9 и обязать ответчика заключить договор социального найма.

В части требований о признании незаконным отказ Администрации города Керчи РК в заключении с ФИО1 договора социального найма жилого помещения площадью 17,8 кв.м., расположенного <адрес> изложенный в уведомлении от 22 июля 2024 года незаконным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения, в данной чатси требований суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Керчи РК, Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи РК о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать право пользования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой <адрес>

Обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации г. Керчи РК заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение квартиру № <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м.

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный тест решения изготовлен 10 декабря 2024 года.

Судья- Григорьевская И.В.