Решение № 2-2772/2018 2-2772/2018~М-2435/2018 М-2435/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-2772/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 г. г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2772/18 по иску ФИО1 к АО «Инвестиционная строительная компания «Монолит-плюс» о признании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества основным договором, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Королевский городской суд с указанным иском о признании предварительного договора купли-продажи основным договором, а также о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на машиноместа с условным номером №, расположенным в подземном гараже-стоянке, по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционная строительная компания «Монолит-плюс» и ФИО9. был заключен Предварительный договор №, согласно условий которого, ответчик обязался заключить в срок ориентировочно до ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи ориентировочно <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение, а именно машиноместа с условным номером №, расположенным в подземном гараже-стоянке, по адресу: <адрес> а ФИО10 оплатить его стоимость в размере 975000 руб., ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена оплата, однако до настоящего времени основной договор с ней заключен не был, документы необходимые для регистрации права собственности ей не переданы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, истец ФИО1, является ее наследником, в том числе прав и обязанностей поданному договору.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 218 ГК РФ право собственности на объект права возникает, в том числе, на основании договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Инвестиционная строительная компания «Монолит-плюс» и ФИО12., был заключен Предварительный договор №, по условиям которого ответчик обязался, в срок ориентировочно до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ФИО11 договор купли-продажи ориентировочно <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение, а именно машиноместа с условным номером № расположенным в подземном гараже-стоянке, по адресу: <адрес> а ФИО13 обязалась оплатить его стоимость в размере 975000 руб.

Свои финансовые обязательства по Предварительному договору ФИО14. выполнила полностью и в срок, что подтверждается копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд находит доказанным надлежащее выполнение ФИО15 своих обязательств по договору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умерла, истец ФИО1, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом городского округа Королев Московской области ФИО17 является наследником умершей, прав и обязанностей по Предварительному договору № заключенному между ФИО7. и ЗАО «Инвестиционная строительная компания «Монолит-плюс» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

До настоящего времени основной договор купли-продажи с ФИО18 а после ее смерти с истцом ФИО1 заключен не был, документы необходимые для регистрации права собственности им не передавались.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора(ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ или изменения условий договора не допускается(ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, поскольку истцом взятые на себя обязательства по договору выполнены в полном объеме, она приобрела право собственности на спорное имущество, а уклонение ответчика от выдачи необходимых документов для государственной регистрации права собственности не может умалять ее прав, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 218, 429ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 к АО «Инвестиционная строительная компания «Монолит-плюс» – удовлетворить.

Признать Предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ЗАО «Инвестиционная строительная компания «Монолит-плюс» и ФИО19 основным договором купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещение, а именно машиноместа с условным номером №, расположенном в подземном гараже-стоянке, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на помещение, а именно машиноместа с условным номером №, расположенным в подземном гараже-стоянке, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2018 г.