Решение № 2-172/2024 2-172/2024~М-65/2024 М-65/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-172/2024

К делу № 2-172/2024

УИД 23RS0060-01-2024-000107-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская 06 мая 2024 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.

при секретаре Баранник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Агрофирма «Новощербиновская» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агрофирма «Новощербиновская» обратилось в Щербиновский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды, указывая, что между ООО «Агрофирма «Новощербиновская» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключены договора аренды № и № №, по которым Арендодатель передал Арендатору в аренду Столовую и Имущество. ДД.ММ.ГГГГ данные договора аренды, были расторгнуты по соглашению сторон, при этом за Арендатором осталась часть не оплаченной арендной оплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно Актов сверки по Договорам, за Арендатором числится задолженность перед Арендодателем на общую сумму: <данные изъяты>, в т.ч. по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ (оборудование) <данные изъяты>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 ИНН № в пользу ООО «Агрофирма «Новощербиновская» ИНН/ОГРН № задолженности по Договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>, в т.ч. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (оборудование) <данные изъяты>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> а также судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что 16.02.2021 между ООО «Агрофирма «Новощербиновская» (Арендодатель), в лице директора ФИО2, и ИП ФИО1 (Арендатор) заключены договора аренды №, по условиям которых Арендодатель передал Арендатору в аренду Столовую и Имущество (Оборудование), имущество было передано в тот же день в соответствии актом приема-передачи, договоры заключены на срок менее 1 года (л.д. 15-26).В соответствии с разделом 5 Договора аренды № Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование Имуществом в размере: <данные изъяты>, включая НДС 20% за каждый месяц использования аренды, и производить оплату коммунальных услуг согласно показаниям индивидуальных счетчиков. Оплата аренды должна осуществляться Арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до 20 числа расчетного месяца. Оплата за электроэнергию и холодную воду осуществляется Арендатором ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо внесения денежных средств в кассу Арендодателя до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с разделом 2 Договора аренды № Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование Имуществом в размере: <данные изъяты>, включая НДС 20% за каждый месяц использования объектов аренды. Оплата аренды осуществляется Арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до 20 числа расчетного месяца.

Согласно п. 10.2 Договора аренды № НІЩ21-33 и п. 8.1 Договора аренды № прекращение (окончание) срока действия договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий договора.

01.09.2023 данные договора аренды расторгнуты по соглашению сторон, при этом за Арендатором осталась часть не оплаченной арендной оплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно Актов сверки по Договорам, за Арендатором числится задолженность перед Арендодателем на общую сумму: <данные изъяты> в т.ч. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (оборудование) <данные изъяты>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (л.д. 9-14).

В адрес ответчика 14.12.2023 направлена претензия об оплате задолженности (л.д. 6-7).

Судом указанный расчет задолженности проверен и признан верным. Иного расчета со стороны ответчика, либо возражений относительно представленного истцом расчета, суду представлено не было.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно требованию ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агрофирма «Новощербиновская» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ИНН № в пользу ООО «Агрофирма «Новощербиновская» ИНН/ОГРН № задолженности по Договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>, в т.ч. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (оборудование) <данные изъяты>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 ИНН № в пользу ООО «Агрофирма «Новощербиновская» ИНН/ОГРН № судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>.

Срок обжалования решения 1 месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Р.Н. Гардер