Решение № 2-583/2024 2-583/2024~М-350/2024 М-350/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-583/2024

Дело № 2-583/2024

УИД 26RS0035-01-2024-000542-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 15 февраля 2024 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Истцом ФИО1 и МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, в соответствии с которым ей (истцу) и членам ее семьи во владение и пользование для проживания предоставлено жилое помещение, состоящие из 2-х комнат общей площадью 40,0 кв.м., в общежитии по <адрес>. В соответствии с указанным договором социального найма, указанное помещение было представлено для проживания Истца ФИО1 и ее дочери ФИО2. Постановление Администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, общежитие (жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, переведен в многоквартирный жилой дом, содержащий квартиры № и нежилые помещения на поэтажном плане 1,2,5,6,18 - места общего пользования. Этим же постановлением, помещениям №, 20а, 20б, 20в, 21, общей площадью 38,9 кв.м., занимаемым Истцом на основании вышеназванного договора социального найма, присвоено наименование квартира №. ДД.ММ.ГГГГ Истцом ФИО3 было подано заявление в Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с просьбой о заключении договора приватизации на занимаемое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Истцом ФИО1 был получен ответ № Комитета по градостроительству имущественным и земельным отношениям Администрации Шпаковского Муниципального Округа Ставропольского края, в соответствии с которым передача в собственность жилого помещения, расположенного по <адрес>, площадью 40,0 кв.м., занимаемого Истцом ФИО1 на сновании договора социального найма жилого помещения (далее - Договор) от ДД.ММ.ГГГГ №, не представляется возможным в связи с тем, что указанное в Договоре жилое помещение невозможно идентифицировать, так как отсутствует номер помещения, согласно техническому плану здания, также данное помещение не поставлено на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета по градостроительству имущественным и земельным отношениям Администрации Шпаковского Муниципального Округа Ставропольского края, Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в приватизации помещений муниципального жилищного фонда Шпаковского муниципального округа не участвовала. Согласно Справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУ СК «<адрес>имущества» сведения о зарегистрированных правах за Истцом ФИО1 отсутствуют. Согласно Согласия удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 врио нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург, ФИО5, по реестру №, ФИО2 дала согласие и не возражает против приватизации Истцом ФИО1 квартиры, находящейся по <адрес>.

На основании изложенного, простит суд признать в порядке приватизации право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру № общей площадью 38,9 кв.м., расположенную в жилом многоквартирном доме по <адрес>.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4), - необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых замещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, в соответствии с которым ей (истцу) и членам ее семьи во бессрочное владение и пользование для проживания предоставлено жилое помещение, состоящие из 2-х комнат в общежитии общей площадью 40,0 кв.м., по <адрес>

В соответствии с указанным договором социального найма, указанное помещение было представлено для проживания ФИО1 и ее дочери ФИО2.

Постановлением администрации МО Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие (жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №), переведен в многоквартирный жилой дом, содержащий квартиры № и нежилые помещения на поэтажном плане 1,2,5,6,18 - места общего пользования.

Этим же постановлением, помещениям №, общей площадью 38,9 кв.м., занимаемым истцом на основании вышеназванного договора социального найма, присвоено наименование квартира №

Согласно технического паспорта жилого помещения (№) в доме № по <адрес>, выданного ООО Инженерно-кадастровый центр «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ года, жилые помещения № фактически являются отдельной квартирой на 2-м этаже двухэтажного здания, то есть жилым помещением секционного типа, состоящей из двух кухни площадью 7,8 кв.м., двух жилых комнат площадью 11,1 кв.м. и 13,1 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., санузла площадью 2,6 кв.м. Квартира имеет отдельный вход, в наличии: электричество, водопровод, канализация.

Жилые помещения № которые занимает истец, расположены в <адрес>. Жилой дом (бывшее общежитие) находится в муниципальной собственности МО Шпаковский муниципальный округ Ставропольского края с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о заключении договора приватизации на занимаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 был получен ответ № комитета по градостроительству имущественным и земельным отношениям Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, в соответствии с которым передача в собственность жилого помещения, расположенного по <адрес>, площадью 40,0 кв.м., занимаемого Истцом ФИО1 на сновании договора социального найма жилого помещения (далее - Договор) от ДД.ММ.ГГГГ №, не представляется возможным в связи с тем, что указанное в Договоре жилое помещение невозможно идентифицировать, так как отсутствует номер помещения, согласно техническому плану здания, также данное помещение не поставлено на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № комитета по градостроительству, земельным и имущественным администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в приватизации помещений муниципального жилищного фонда Шпаковского муниципального округа не участвовала.

Согласно справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУ СК «Ставкрайимущество» сведения о зарегистрированных правах за истцом ФИО1 отсутствуют.

Согласно согласия, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 врио нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5, по реестру №, ФИО2 дала согласие и не возражает против приватизации истцом ФИО1 квартиры, находящейся по <адрес>.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон "О приватизации"), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации суду не представлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Данный способ защиты возможен, когда подтвердить наличие имеющегося или предполагаемого права соответствующим способом или соответствующими документами невозможно. Признание права имеет место в случае необходимости подтверждения факта наличия права.

Так как иных лиц, имеющих право на приватизацию судом не установлено, суд, исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании право собственности на занимаемые жилые помещения – квартиру № площадью 38,9 кв.м., расположенную по <адрес>, в порядке приватизации за ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру № общей площадью 38,9 кв.м., расположенную в жилом многоквартирном доме по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Председательствующий судья В.В. Миронюк