Решение № 2-223/2020 2-223/2020~М-93/2020 М-93/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-223/2020

№2-223/2020

УИД: 36RS0020-01-2020-000127-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 25 февраля 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Дубачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения города Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что в 2004 г. без соответствующего разрешения построил кирпичный гараж на земельном участке площадью 22,5 кв.м. по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж № с инвентарным №. В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Лискинского района Воронежской области, его инвентаризационная стоимость составляет 50089 руб.

Данным гаражом открыто владеет и пользуется до настоящего времени.

Для регистрации прав на спорный объект недвижимости он обратился в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако в регистрации прав ему было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на этот объект требованиям законодательства.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, открытое владение и пользование спорным гаражом с 2004 г. по настоящее время, на то, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, и уточняет заявленные требования просит суд признать право собственности на гараж в силу закона.

Ответчик администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о дне слушания дела надлежащим образом извещен, представитель в суд не явился, просил суд дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных требований возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникших после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 г. № 45-ФЗ и от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ), к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 51 от 30.11.1994 г.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, никем не оспорено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в 2004 г. без соответствующего разрешения был построен кирпичный гараж на земельном участке площадью 22,5 кв.м. по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, гараж № с инвентарным №. В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Лискинского района Воронежской области, его инвентаризационная стоимость составляет 50089 руб. Для регистрации прав на спорный объект недвижимости он обратился в Лискинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, однако в регистрации прав ей было отказано со ссылкой на несоответствие правоустанавливающих документов на этот объект требованиям законодательства.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 51 от 30.11.1994 г. предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств, следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, а также гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 12).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м., имеющий инвентарный №.

Разъяснить истцу, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: