Решение № 2-3429/2018 2-3429/2018~М-3455/2018 М-3455/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-3429/2018

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3429/2018Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3429/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре НурияхметовойГ.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО14 и ФИО3 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском кФИО5 и ФИО3, № о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 27.08.2018г. ему (истцу) и его супруге ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит упомянутое жилое помещение. Ответчик ФИО5 зарегистрирована по данному адресу с 2008г., ФИО3- с 2010г., при этом ответчики в квартире не проживают, расходы по содержанию жилья не несут.

Просит признать ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1- М.А.- ФИО6, иск поддержала.

Ответчик ФИО5 на рассмотрение дела не явилась.

Представитель органа опеки и попечительства в интересах несовершеннолетнего ФИО3 разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 на рассмотрение дела не явилась.

Выслушав доводы представителя истца, представителя Управления «Опека» исполкома Альметьевского муниципального района РТ ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от 27.08.2018г., заключенного с ФИО8, приобрел с супругой ФИО4 в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.

Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 28.08.2018г.

Пунктом 3.8 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется в течение 14 дней со дня перехода права собственности на квартиру обеспечить снятие с регистрированного учета по данному адресу ФИО5 и ФИО3

ФИО5 зарегистрирована по данному адресус06.06.2008г., ФИО3 зарегистрирован с 01.06.2010г. (л.д.16)

Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственниками жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчики, как члены семьи прежнего собственника, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО12 и ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО9 в течение месяца со дня принятия.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: