Решение № 2-1094/2019 2-1094/2019~М-668/2019 М-668/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1094/2019

Дело № 2-1094/2019 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнаревой ФИО6 к Семенченко ФИО7, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кушнарева В.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.06.2013 года. В указанном жилом помещении с 13.09.2013 года зарегистрирован ответчик по делу - Семенченко Е.А., бывший зять истца. В 2018 году ответчик забрав все свои носильные вещи выехал из квартиры добровольно. Место его жительства истцу не известно. Членом семьи истца не является, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых в том числе и на ответчика. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, она просит суд признать Семенченко Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кушнарева В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, дав показания аналогичные изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Семенченко Е.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, а истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Кушнарева В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 19.06.2013 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РО 12.07.2013 года (л.д.7).

Согласно данным домовой книги и ответчик Семенченко Е.А. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 13.09.2013 года (л.д.5-,8).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что, ответчик Семенченко Е.А. зарегистрирован как гражданский супруг ее дочери. В марте 2018 года ответчик выехал из квартиры добровольно, забрав все свои носильные вещи, и более не вселялся. Членом семьи истца он не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Данный факт также подтвержден свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Ахмедов Р.А., являющийся знакомым истца, суду показал, что ранее Семенченко Е.А., гражданский супруг дочери истца, проживал в квартире № <адрес>. Примерно весной 2018 года выехал добровольно из жилого помещения, и более свидетель его там не видел. Посторонних вещей в квартире истца нет. Где ответчик проживает в данный момент свидетелю не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела, его показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелю известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а так же установленных судом обстоятельств того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом не имеется, соответственно право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, за Семенченко Е.А. не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания Семенченко Е.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Семенченко Е.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Семенченко ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Батайский городской суд Ростовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2019 года.

Судья: