Решение № 2-2650/2018 2-2650/2018~М-1664/2018 М-1664/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2650/2018

Дело № 2-2650/18

Изготовлено 05 октября 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 21 августа 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Басковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1, ФИО2 (ранее – Беловой) Татьяне Владимировне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о понуждении к заключению договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее- Агентство) обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 (ранее – ФИО7) Т.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о понуждении к заключению договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в результате мероприятия муниципального земельного контроля было установлено, что собственники шести гаражных боксов, расположенные по адресу: <адрес> используют земельный участок без правоустанавливающих документов на землю. На земельном участке общей площадью 345 кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в Кировском районе, находится объект недвижимости – 6 кирпичных боксов. 02.11.2017 года №11446 в адрес МКУ «Агентство по аренде земельных участков Ярославля» от департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля поступила информация для заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. 13.03.2018 года всем ответчикам были высланы экземпляры проекта договора от 07.02.2018 года к договору № аренды находящегося в собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Однако, данный договор ответчиками не подписан в Агентство не возвращен. Заявленные исковые требования обосновали положениями п.п. 9 п.2 ст.39.6, п.8 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, ст. 421, 445 ГК РФ.

Просили обязать ответчиков заключить Договор от 07.02.2018 года № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером № общей площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент архитектуры и земельных отношении мэрии г. Ярославля, мэрия г.Ярославля.

В судебное заседание представитель МКУ «Агентство по аренде земельных участков Ярославля» не явился. Завил письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 (ранее – ФИО7) Т.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещённые о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю ФИО8

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 (ранее – ФИО7) Т.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по доверенностям ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, пояснил, что имеется судебное решение, вступившее в законную силу об обязании Департамент архитектуры и земельных отношении мэрии г. Ярославля предоставить данный земельный участок в собственность ответчиков, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Третье лицо Департамент архитектуры и земельных отношении мэрии г. Ярославля, извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайств не заявили.

Судом определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками шести гаражных боксов, расположенных по одному и тому же адресу: <адрес> Право собственности ответчиков на гаражные боксы зарегистрировано в установленном порядке.

Актом планового (рейдового) осмотра, обследования от 30.10.2017 г. сотрудником ДАЗО мэрии города Ярославля установлено нахождение на спорном земельном участке шести гаражных боксов, установлены собственники гаражных боксов.

По поручению ДАЗО мэрии города Ярославля (письмо от 02.11.2017 г.) МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» подготовлен проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, который предложен ответчикам к подписанию.

На основании п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено право Уполномоченного органа обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

На основании пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» от имени города Ярославля департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» подготовлен проект договора № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 07.02.2018 года.

Согласно пояснений представителя МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» данный проект договора аренды был направлен в адрес ответчиков 13.03.20918 года.

Вышеуказанный проект договора аренды № ответчиками не подписан.

Судом установлено, что 10.04.2018 года ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля с заявлением предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату.

Приказом Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля от 04.05.2018 года №1697 в предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации гаражей на 6 боксов ответчикам отказано в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде не допускается. В приказе указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в границах испрашиваемого земельного участка, в связи с чем невозможно установить связь объекта недвижимости с земельным участком.

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 22.06.2018 года, вынесенным по административному делу (дело 32а3034/2018) по административному иску ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Департаменту архитектуры и земельных отношении мэрии г. Ярославля о признании незаконным отказа в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, постановлено:

«Признать незаконным приказ директора департамента архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля от 04.05.2018 г. № 1697 «Об отказе в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по <адрес>

Возложить на департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля обязанность осуществить мероприятия по предоставлению земельного участка с кадастровым номером № в общую долевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО10, ФИО6, ФИО3, ФИО5, в том числе: подготовить проект договора купли-продажи данного земельного участка и направить проект данного договора для подписания заявителям, в соответствии с заявлением о предоставлении земельного участка от 09.04.2018 г.»

Данное решение вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» о понуждении ответчиков к заключению договора аренды земельного участка удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

Е.С.Логвинова