Решение № 2-4045/2026 от 21 мая 2026 г. по делу № 2-4045/2026

Дело №2-4045/2026

УИД: 51RS0017-01-2025-001653-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 г. г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Ю.К.,

при помощнике судьи Горшковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4045/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований АО «МРИВЦ» УРС, ООО «МОДУС», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Мурманскэнергосбыт», АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, определении доли истца и ответчика в оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение, в размере ? доли каждому собственнику.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, является собственником ? доли в праве собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, вторым сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО3 В спорной квартире никто не проживает, и использовать ею не планируют, так как квартира находится в аварийном доме, однако бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет только истец. В добровольном порядке разделить оплату коммунальных услуг ответчик отказывается, в связи, с чем истец был вынужден, обратится в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, при подаче искового заявления дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о рассмотрении иска в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, письменных возражений относительно предмета спора суду не представила, о причинах своей неявки не сообщила.

Третьи лица: АО «МРИВЦ» УРС, ООО «МОДУС», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Мурманскэнергосбыт», АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчикам, суд считает последних извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С письменного согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

Из приведенных положений закона усматривается, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, и сособственник не дает письменного согласия на выдачу отдельного платежного документа, то он вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются Дочери умершей ФИО2 - ФИО3 и ФИО4 которые приняли наследство, в том числе и квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>

Согласно заявлению имеющегося в материалах наследственного дела № ФИО3 приняла наследство и просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из квартиры находящееся по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, денежных вкладов, гаража №Г-11 расположенного по адресу: <адрес>, пгт Никель <адрес>. Заявления ФИО3об отказе от наследситва материалы наследственного дела не содержат.

ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону ? доли в праве на квартиру расположенную по адресу <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, на основании которого был зарегистрирован переход права на ? доли квартиры. ФИО3 переход прав на ? доли квартиры не зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>, в связи с чем, согласно выписке из ЕГРН собственником ? доли в квартире является ФИО1

Как указано выше, истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, по ? доле в праве собственности у каждого. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. ФИО3 уклонятся от оплаты жилого помещения, пропорционально ее ? доли в праве. Письменного согласия ФИО1 на получение отдельного платежного документа не дает.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении между сособственниками жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на данную квартиру, по ? доле в оплате за каждым.

При таких обстоятельствах, данное решение является основанием для открытия отдельного лицевого счета на каждого собственника жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес>, с выдачей ФИО1 ФИО4 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в размере ? доли каждого собственника.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из предоставленных документов судом установлено, что ФИО1 понесло расходы на оплату государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3 000 руб.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины с ФИО3, в размере 3 000 руб. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО4 к ФИО3 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Никель, <адрес> определить размер участия по оплате жилищно-коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим сособственникам долям, а именно: для ФИО1 ФИО4 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли.

Данное решение является основанием для открытия отдельных лицевых счетов на ФИО1 ФИО4 и ФИО3 и выдачу отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО1 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.К. Егорова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.К. Егорова