Решение № 2-84/2017 2-84/2017~М-13/2017 М-13/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-84/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истицы ФИО2,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", СПК "Восток" о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на <адрес>. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что указанная квартира предоставлена ей как работнику колхоза "..." в ДД.ММ.ГГГГ, однако правоустанавливающих документов об этом не сохранилось. Квартира не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, чьих-либо прав на неё не зарегистрировано. Она-истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ. Более 27 лет проживает в этой квартире, владеет ею как своей собственной, несёт бремя по её содержанию, вследствие чего полагает, что в силу приобретательной давности приобрела на неё право собственности.

В судебном заседании истица ФИО2 свои требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанным, дополнила, что квартира не является чьей-либо собственностью. Она владеет квартирой не по договору, спорное жильё было предоставлено ей как работнику колхоза "...", правопреемником которого является СПК "Восток".

Представители ответчиков администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", СПК "Восток" в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из трудовой книжки колхозника серии ... №, выданной на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истица являлась членом колхоза "..." с ДД.ММ.ГГГГ

Из выписок из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, постановления администрации ... сельского округа Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, протоколов заседаний правления колхоза "..." № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, пояснений истицы и свидетелей следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... № ФИО2 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв. м., расположенного вблизи <адрес>.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 подтвердили, что <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ истице колхозом "...", где она работала. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 живёт в этой квартире.

Из сообщений Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, аналогичные сведения содержатся в сведениях ФГУП "Ростехинвентаризация-федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно закону Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, сообщению администрации МО "Правдинский городской округ" № от ДД.ММ.ГГГГ, справке председателя СПК "Восток" от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в перечень объектов муниципальной собственности не входит, на балансе кооператива не состоит.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № дома № <адрес>. Около ... лет она постоянно проживает в этой квартире, производит в ней ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность указанного жилья, в связи с чем она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорную недвижимость. Получая владение, она не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на эту квартиру, истица владела указанной недвижимостью не по договору.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.