Решение № 2-799/2019 2-799/2019~М-579/2019 М-579/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-799/2019Рузский районный суд (Московская область) - Гражданские и административные Именем Российской Федерации 10 апреля 2019 года ФИО2 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Земельное общество «Тучковское», ОАО «Тучковский» об уточнении границ земельного участка, Представитель истца просит суд уточнить границы земельного участка площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), в координатах согласно заключению кадастрового инженера, мотивируя свою просьбу тем, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, договор аренды № от (дата), заключенный между АО «Тучковское» и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), признан действительным; за истцом ФИО1 признано право аренды на земельный участок площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах: Имя точки Х, м Y, м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... По заявлению истца были проведены кадастровые работы. При формировании межевого плана было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, установленные в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 39 кв.м. Данное пересечение возникло ввиду того, что на момент подачи искового заявления о признании договора аренды действительным и признании за истцом права аренды на спорный земельный участок, границы земельного участка с кадастровым № не были поставлены на кадастровый учет и сведения о них в ЕГРН отсутствовали. Для устранения пересечения, границы земельного участка истца необходимо уточнить согласно заключению кадастрового инженера. В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчиков ЗАО «Земельное общество «Тучковское», ОАО «Тучковский» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от (дата), вступившим в законную силу, договор аренды № от (дата), заключенный между АО «Тучковское» и ФИО1 в отношении земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), признан действительным; за истцом ФИО1 признано право аренды на земельный участок площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах: Имя точки Х, м Y, м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... По заявлению истца были проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе подготовки межевого плана на основании решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) было выявлено, что границы спорного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ОАО «Тучковский». Площадь пересечения составляет 39 кв.м. Данное пересечение возникло ввиду того, что на момент подачи искового заявления о признании договора аренды действительным и признании за истцом права аренды на спорный земельный участок, границы земельного участка с кадастровым № не были установлены и сведения о них в ЕГРН отсутствовали. Кадастровым инженером предложен вариант устранения выявленного наложения. С учетом вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Уточнить границы земельного участка площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах: Имя точки Х, м Y, м ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через ФИО2 районный Московской области. В окончательной форме решение изготовлено 10 апреля 2019 года. Судья: Н.Н.Кривенцова Суд:Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Кривенцова Наталья Николаевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 27 августа 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 20 августа 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 15 июля 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 4 июня 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 2 июня 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 7 мая 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 7 мая 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 29 марта 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-799/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-799/2019 |
