Решение № 2-1216/2025 2-60/2026 2-60/2026(2-1216/2025;)~М-922/2025 М-922/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-1216/2025

Дело № (2№

УИД №RS0№-67

Поступило в суд 11.09.2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.,

при секретаре Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 №, действующего в своих интересах и как законный представитель ФИО1 № и ФИО1 № к администрации <адрес>, ФИО2 №, действующему как законный представитель ФИО2 № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в том числе и в порядке наследования,

установил:

ФИО3, действующий в своих интересах и как законный представитель ФИО4 и ФИО5 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО6, действующему как законный представитель ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в том числе и в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указал в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 №. После её смерти осталось наследственное имущество в виде: жилого дома, площадью 42,1 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №29 принадлежал на праве собственности ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

На момент покупки 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО8 находилась в зарегистрированном браке с ФИО1 №, что подтверждается справкой о заключении брака № А№ от ДД.ММ.ГГГГ В последствии брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была приобретена под средства материнского капитала ДД.ММ.ГГГГ Он является отцом ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ В последствии брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 приходится отцом ФИО2 №. После смерти ФИО8 наследниками являются её дети ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 № Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время они хотели получить свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок в нотариальной конторе, но не смогли, так как при обращении к нотариусу выяснилось, что не выделены доли в жилом доме, купленном под средства материнского капитала ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Так как 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была приобретена за счет средств материнского капитала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ещё ? доля в праве общей долевой собственности приобреталась на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то в результате регистрации права доли несовершеннолетних детей должны быть следующие:

за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается 1/3 доля на жилой дом и земельный участок в праве общей долевой собственности, которая состоит из 1/6 доли полученной по наследству после смерти ФИО8, приобретенной ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и 1/24 доли приобретенной ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственная 1/8 доля ФИО4, выделенная при покупке 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с использованием средств материнского капитала;

за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается 1/3 доля на жилой дом и земельный участок в праве общей долевой собственности, которая состоит из 1/6 доли полученной по наследству после смерти ФИО8, приобретенной ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и 1/24 доли приобретенной ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственная 1/8 доля ФИО4, выделенная при покупке 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с использованием средств материнского капитала;

за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается 5/24 долей в порядке наследования на жилой дом и земельный участок в праве общей долевой собственности, которые состоят из 1/6 доли полученной по наследству после смерти ФИО8, приобретенной ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/24 доли приобретенной ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

а также за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признается 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные им в совместном браке с ФИО8 на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнив заявленные требования ФИО3 признать право общей долевой собственности за собой, ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом с кадастровым номером 54:24:010218:69, площадью 42,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 54:24:010218:29, площадью 550 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, вернуть ему излишне уплаченную государственную пошлину.

ФИО3, действующий в своих интересах и как законный представитель ФИО10 и ФИО5, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении уточненных заявленных требований.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, отзыва не направил.

ФИО6, действующий в своих интересах и как законный представитель ФИО7, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, своего отношения по заявленным требованиям не выразил.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи настоящего Федерального закона; 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; 5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

На основании части 4 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат одновременно по нескольким направлениям, установленным Федеральным законом.

В силу пунктов 1, 4, 5, 6 статьи 10 указанного Федерального закон средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

На основании пункта «б» части 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Согласно пункту «а» части 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО12 подарила, а ФИО12 (после заключения брака ФИО1, ФИО2) Г. В. приняла в дар по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Факт изменения фамилии ФИО12 № на «ФИО1у», а потом на «ФИО2» подтверждается справкой о заключении брака № А-00056 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № А-00035 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака с ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО2, ФИО12) Г.В. приобрела у ФИО13 оставшиеся ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно вышеуказанным справке о заключении брака № А-00056 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о расторжении брака с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, указанные ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок были приобретённый ФИО9 в период брака с истцом ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, за период брака у ФИО9 и ФИО3 имеются несовершеннолетние дети: ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак с ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно вышеуказанному договору купли-продажи, договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 КПК «Кредитный союз» был предоставлен займ в размере 453 026 рублей на приобретение и оплату указанных ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, который был полностью погашен ФИО9 за счет средств материнского капитала, что подтверждается ответом на запрос суда ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 508 026 рублей, стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 45 000 рублей.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 (ФИО2, ФИО12) Г.В. приобрела в единоличную собственность по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе и за счет средств материнского капитала.

Вместе с тем, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом с кадастровым номером 54:24:010218:69, площадью 42,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 54:24:010218:29, площадью 550 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, были зарегистрированы за ФИО1 (ФИО12, ФИО2) Г.В. как единоличным собственником этого имущества с ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об определении долей в материалах дела отсутствует, в связи с чем, суд приходит к вводу, что оно ФИО1 (ФИО2, ФИО12) Г.В., не заключалось.

ФИО2 (ФИО1, ФИО12) №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельства о смерти, выданного Отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно статьям 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство, в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно указанной правке о заключении брака № А-00035 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с ФИО2 №, брак с ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака с ФИО14 у ФИО2 (ФИО1, ФИО12) Г.В. родился сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти ФИО8 наследниками первой очереди являются её дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указано выше, при приобретении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были затрачены средства материнского капитала в сумме 453 026 рублей.

Истец ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО4, просит суд определить доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество с учетом наследуемой ими доли, принадлежащей ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая тот факт, что при приобретении ФИО15 оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, она состояла с ним в браке, в связи с чем, должна была оформить эту часть недвижимого имущества на всех членов семьи, в следующем порядке: за собой, ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым на указанное имущество.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что спорные ? доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество были приобретены в период брака с истцом, а также с использованием средств материнского капитала, ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, являющихся наследниками, приняли наследственное имущество ФИО8, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО3 и признании за ними права собственности на спорное недвижимое имущество в испрашиваемых ими долях в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При обращении в суд ФИО3 уплачена государственная пошлина в сумме 28224 рубля, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточненных ФИО3 требований, суд приходит к выводу, что сумма в размере 13326 (28224-14898) рублей, рассчитанная от цены иска в сумме 495913 рублей 55 копеек, подлежит возврату истцу ФИО3 как излишне оплаченная.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и как законный представитель ФИО4 и ФИО5 к администрации <адрес>, ФИО6 овичу, действующему как законный представитель ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в том числе и в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером 54:24:010218:69, площадью 42,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 54:24:010218:29, площадью 550 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Для предоставления в налоговый орган возвратить ФИО3 уплаченную государственную пошлину в сумме 13 326 (тринадцать тысяч триста двадцать шесть) рублей по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.В. Краснова

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № (2-1216/2025) в Тогучинском районном суде <адрес>, УИД №RS0№-67.