Решение № 2-2565/2018 2-2565/2018~М-2034/2018 М-2034/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-2565/2018

Дело **


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

**** ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи *.,

с участием представителя истца ***

при секретаре Цаца А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к ООО «ДОСТ-Н» о понуждении предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

*** обратился в суд с иском к ООО «ДОСТ-Н» о понуждении предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, указав, что он является собственником жилого помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, Красный проспект ***. Он, как председатель Совета многоквартирного дома, обратился **** с заявлением в ООО «ДОСТ-Н» с просьбой предоставить реестр собственников МКД, на что получил отказ.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал и пояснил, что из обращения *** не следовало, что он является инициатором собрания.

Представитель 3-го лица- Государственной жилищной инспекции ***, в судебном заседании полагал исковые требования *** не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон и 3-го лица, представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что **** истец ***, как председатель совета дома по *** ***, обратился в ООО «ДОСТ-Н» с письменным заявлением от **** (л.д.7), в котором просил предоставить для Совета МКД «Реестр собственников» с последними изменениями.

Ответом директора ООО «ДОСТ-Н» от **** (л.д.8) истцу было отказано в предоставлении реестра собственников МКД и предложено подтвердить статус инициатора общего собрания собственников.

Суд находит вышеуказанный отказ в предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме законным, в связи с чем исковые требования *** удовлетворению не подлежат. При этом суд исходит из следующего.

Частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

В соответствии с пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 731, управляющая организация обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации;

б) перечни многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, ее должностного лица к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом.

Вместе с тем Федеральным законом от **** N 485-ФЗ в статью 45 Жилищного кодекса РФ с **** введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в приведенной статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме данная организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в данной статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в приведенном порядке, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с частью 6 статьи 45 Жилищного кодекса РФ инициаторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что в письменном обращении *** отсутствовала информация о том, что он является инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также учитывая, что к заявлению не были приложены соответствующие доказательства вышеуказанного обстоятельства (копия уведомления о проведении общего собрания собственников), у управляющей организации (ООО «ДОСТ-Н») в данном случае не возникла обязанность по предоставлению истцу реестра собственников помещений в многоквартирном *** по Красному проспекту ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.