Решение № 2-785/2024 2-785/2024~М-546/2024 М-546/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-785/2024

74RS0014-01-2024-000873-60

Дело № 2-785/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 09 июля 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Верхний Уфалей, <адрес>.

Свои требования истец обосновала тем, что с 2000 года в ее владении находится недвижимое имущество -жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 57 кв. м. С указанного времени, она проживает в данном доме, производит оплату электроэнергии, налогов и сохраняет указанное недвижимое имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что спорный жилой дом был предоставлен её матери ФИО4 В данном доме она проживает с рождения. В 1987 году она вышла замуж, в связи с чем, ей присвоена фамилия ФИО2. 01.12.1993 года она вместе с сестрой заключили договор приватизации на данное недвижимое имущество. В 2005 году указанный договор был расторгнут, поскольку ей должны были предоставить квартиру. В 2005 году её сестра умерла. В 2010 году, она истица, заключила брак с ФИО1. Споров по владению и пользованию недвижимым имуществом нет. открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражают против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истица с 17 февраля 1984 года зарегистрирована по адресу: <адрес>

Добрачная фамилия истицы ФИО6 В связи с регистрацией брака в 1987 году истице присвоена фамилия ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен. После расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО7. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между Уфалейский леспромхоз и ФИО8 ( истицей), ФИО9 заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, общей площадью 57 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между директором МУ « Недвижимость – Центр и гражданами ФИО8 ( истицей), ФИО9 заключено соглашение о расторжении договора передачи квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Что подтверждается свидетельством о ее смерти.

По информации Управления имущественных отношений ВГО от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Верхнеуфалейского городского округа не числится. Соответственно в найм не передавался, сведение о собственниках отсутствует.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 57 кв.м.

По информации ООО «Уралэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Уралэнергосбыт» в статусе гарантирующего поставщика с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет поставку электроэнергии по адресу: <адрес> В целях проведения расчетов (учета начисления и оплаты) за коммунальную услугу «электроэнергия», потребляемую в жилом помещении по указанному адресу числится лицевой счет № на имя ФИО1. Договор, оформленный в письменном виде отсутствует, так как в ООО «Уралэнергосбыт» отсутствует заявление потребителя на оформление договора в письменном виде.

По информации Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>, сведений о наличии/отсутствии права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Верхний Уфалей, <адрес>, не имеется.

По информации Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес> согласно сведений, представленных Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за ФИО1, ИНН №, в указанном периоде с 2000 года по настоящее время не зарегистрировано, следовательно, налог не исчислялся.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 – соседи. пояснили, что истица в девичестве носила фамилию ФИО5, затем в связи с вступлением в брак стала ФИО2, в последующем ФИО1. Истица с детства проживает в <адрес> в <адрес>. Её прав на дом никто не оспаривает. Родители истицы умерли, сестра ФИО9 тоже умерла.

Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Верхний Уфалей, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Решение принято в окончательной форме 16 июля 2024 года

Судья: Н.Е. Шунина