Решение № 2-2961/2019 2-2961/2019~М-2602/2019 М-2602/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2961/2019

Дело № 2-2961/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Белогуб Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка. Заявленные исковые требования мотивирует тем, она является собственником земельного участка площадью 2243 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако согласно сведениям публичной кадастровой карты на указанный земельный участок имеется наложение смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации не установлены. При этом имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не отвечают действительности, не соответствуют своему фактическому местоположению на местности, сведения, содержащиеся в правоустанавливающих и землеотводных документах, внесены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно. Несоответствие выражается смещением границ земельного участка с кадастровым номером № по отношению к фактическим, что является признаком наличия реестровой ошибки, допущенной при формировании обменного файла. На основании изложенного, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от 25 сентября 2019 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО6, а Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был исключен из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика.

Определением суда от 18 ноября 2019 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен наследник ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО2

В судебное заседание участники процесса не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще. Представитель истца предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает в

полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении судебного заседания не подавал.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела извещался надлежаще, предоставил письменные пояснения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что деятельность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована нормами Федерального закона от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также иными федеральными и законами и нормативными правовыми актами, издаваемыми в соответствии с ним.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (статья 14 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В соответствии со статьей 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исправление допущенных реестровых (ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости (ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со статьей 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение,

переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Так, судом установлено, что постановлением Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 2243 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Как усматривается из письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости в результате завершения работ по внесению в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в соответствии с материалами, предоставленными исполнителем работ по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № на основании государственного акта серии ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО6 В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии І-АЯ №. После его смерти согласно наследственного дела № наследство принял его сын – ФИО2

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства учтены в Едином государственном реестре недвижимости и отображаются на публичной кадастровой карте. При этом согласно сведений публичной кадастровой карты в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1, имеется наложение (пересечение) с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенным. Границы указанного земельного участка в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации не установлены. Имеющиеся в Едином государственным реестре недвижимости данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не отвечают действительности, не соответствуют своему фактическому местоположению на местности, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих и землеотводных документах внесены в Едином государственный реестр недвижимости ошибочно. Несоответствие выражается смещением границ земельного участка с кадастровым номером № по отношении к фактическим, что является признаком наличия реестровой ошибки, допущенной при формировании обменного файла.

Таким образом, постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет с границами, описание которых содержится в государственном кадастре недвижимости, препятствует истцу поставить на учет свой земельный участок в существующих и не оспариваемых границах, в соответствии с действующим земельным законодательством

На основании изложенного, суд считает, что необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 0, 2500 га, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, кадастровый №.

Исключение сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение прав на этот земельный участок. Кроме того, ответчик не лишен права уточнить границы участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 55, 56, 59-60, 67, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельного участка - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 0, 2500 га, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, кадастровый №.

Заочное решение может быть пересмотрено Симферопольским районным судом Республики Крым по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая судья Пакула М.Р.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 24 декабря 2019 года.