Решение № 2-630/2024 2-630/2024~М-518/2024 М-518/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-630/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-630/2024 по иску ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации МО Богородицкий район, ФИО16 о признании домом блокированной застройки и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с иском к администрации МО Богородицкий район о признании домом блокированной застройки и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они, ФИО12 и ФИО14 и ФИО15 зарегистрированы и проживают в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Их дом состоит из двух жилых блоков. При каждом блоке имеется отдельный земельный участок, который они желают оформить в собственность. ФИО12 владеет своим блоком после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., которая на основании правоустанавливающих документов была собственником 3/8 доли – решение Богородицкого районного народного суда Тульской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выдано Богородицкой ГНК. ФИО14 владеет своим блоком после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., которому принадлежала ? доля жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.р. выдан Богородицкой ГНК. ФИО15 (сын ФИО17) владеет блоком совместно с матерью ФИО14 Других наследников нет. Их дом фактически имеет две изолированные жилые части, которой пользуется каждая семья отдельно. При каждой части имеется отдельный земельный участок, огороженный забором. В связи с этим они желают признать дом домом блокированной застройки и оформить в собственность каждый свой земельный участок. Каждая семья пользуется своим блоком дома, обслуживает его и содержит в надлежащем виде инженерные коммуникации. Совместно с ФИО12 прописаны и проживают ФИО18 -дочь, ФИО19 -сын, ФИО23 Александрович-сын, ФИО20 -внук. Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» их части имеют признаки жилого блока дома блокированной застройки соответствует архитектурным нормам, не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

В пользовании ФИО12 находится блок, состоящий из:

Жилого дома лит. А – пом.4 (пл-ю 4,5 кв.м.), пом.5 (пл-ю 19, 7кв.м), пом.6 (пл-ю 6,3 кв.м).

Жилой пристройки лит. А2 – пом.1 (пл-ю 10,6 кв.м.).

Жилой пристройки лит. А3 – пом.3 (пл-ю 4,9 кв.м), пом.4 (пл-ю 9,3 кв.м.).

Жилой пристройки лит. А4 – пом.1 (пл-ю 6,1 кв.м), пом.2 (пл-ю 4,4 кв.м.) пом.3 (пл—ю 1,2 кв.м.).

Итого площадь блока ФИО12 - 67,0 кв.м.

В пользовании ФИО14 и А.М. находится блок, состоящий из:

Жилого дома лит.А – пом.1 (пл-ю 6,0 кв.м.), пом.2 (пл-ю 5,4 кв.м.), пом.3 (пл-ю 19,3 кв.м.).

Жилой пристройки лит. А1 – пом.1 (пл-ю 10,7 кв.м).

Жилой пристройки лит.А3 – пом.1 (пл-ю 9,2 кв.м), пом.2 (пл-ю 5,0 кв.м)

Пристройки лит. а2 - пом.1 (пл-ю 8,1 кв.м)

Итого площадь блока М-ных – 63,7 кв.м.

После смерти мамы ФИО21-ФИО12 к нотариусу не обратилась, продолжила проживать в доме. Кроме ФИО12, наследником первой очереди является еще одна дочь ФИО13 (ФИО24 до брака). Она желает отказаться от наследства.

После смерти ФИО17 наследство принято сыном ФИО15 Жилой дом, был приобретен на основании договора купли-продажи на имя ФИО17 в период его брака с ФИО14. Соответственно ФИО14 имеет право на супружескую долю в совместной собственности супругов. После расторжения брака, ФИО14 не делила с мужем совместно нажитое имущество. ФИО15 согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ является наследником 1-ой очереди.

На основании изложенного, истцы просили суд: сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 130,7 кв.м в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии. Признать жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной застройки. Включить в наследственную массу блок жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти ФИО21, умершей14.11.2003г. Включить в наследственную массу блок жилого дома по адресу: <...>, после смерти ФИО17, умершего 09.04.2007г. Признать за ФИО12 право общей долевой собственности 3/8 доли в праве на здание (блок) жилого дома площадью всех частей здания 67,0 кв.м (общая площадь жилого помещения 67,0 кв.м.), жилой площадью 26,0 кв.м. подсобной площадью 41,0 кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1,. умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО13 право общей долевой собственности 1/8 доли в праве на здание (блок) жилого дома площадью всех частей здания 67,0 кв.м (общая площадь жилого помещения 67,0 кв.м.), жилой площадью 26,0 кв.м. подсобной площадью 41,0 кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за ФИО14 и ФИО15 право собственности по ? доли каждому на здание (блок) жилого дома площадью всех частей здания 63,7 кв.м (общая площадь жилого помещения 63,7 кв.м.), жилой площадью 25,3 кв.м., подсобной площадью 38,4кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях в адрес суда поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении в адрес суда представитель по доверенности ФИО22 просил рассмотреть гражданское дело № в отсутствие представителя ответчика, и принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Протокольным определением суда от 10.06.2024г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО16

Ответчик ФИО16, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном заявлении в адрес суда просил рассмотреть гражданское дело № в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска по гражданскому делу.

Третьи лица ФИО18, ФИО19, ФИО23, ФИО20, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях в адрес суда просили рассмотреть гражданское дело № в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства. помещение (до 1998г.), выданной 09.04.2024г. ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (1/2 доли) на основании договора купли-продажи р.2276 от ДД.ММ.ГГГГ выдан Богородицкой ГНК, за ФИО24 (1/8 доли) на основании свидетельства о праве на наследство р.1554 от ДД.ММ.ГГГГ выдан Богородицкой ГНК, за ФИО1 (3/8 доли) на основании решения Богородицкого районного народного суда Тульской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство р.1554 от ДД.ММ.ГГГГ выдано Богородицкой ГНК.

Согласно справке, выданной ГБУ ТО «МФЦ» отделение № в г.Богородицк ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней были зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО18, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО19, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО23, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО20, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно справке, выданной ГБУ ТО «МФЦ» отделение № в г.Богородицк ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> Совместно с ней зарегистрированы: ФИО18, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО19, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО23, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО20, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно справке, выданной ГБУ ТО «МФЦ» отделение № в г.Богородицк ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним были зарегистрированы: ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО15, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; ФИО25, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 109,7 кв.м., имеет кадастровый №.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Как следует из технического паспорта, составленного Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь всех частей здания по адресу: <адрес>, составляет 130,7 кв.м, общая площадь жилого помещения – 130,7 кв.м, жилая – 51,3 кв.м, подсобная – 79,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО17 (1/2 доли) на основании договора купли-продажи р.2276 от ДД.ММ.ГГГГ выдан Богородицкой ГНК, за ФИО5 (1/8 доли) на основании свидетельства о праве на наследство р.1554 от ДД.ММ.ГГГГ выдан Богородицкой ГНК, за ФИО1 (3/8 доли) на основании решения Богородицкого районного народного суда Тульской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство р.1554 от ДД.ММ.ГГГГ выдано Богородицкой ГНК.

Согласно примечанию к ситуационному плану от 19.01.2024г., площадь по фактическому пользованию земельным участком: 1494 кв.м., документы не предъявлены на 1494 кв.м. Документы об осуществлении строительства и (или) реконструкции жилой пристройки лит. А4, пристройка лит. а2 не предъявлены. Согласно примечанию к поэтажному плану, стоит отметка «согласовано» главного инженера филиала АО «Газпром газораспределение Тула» в г.Богородицке 05.02.2024г.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению о возможности реального раздела (выдела доли в натуре) жилого помещения (дома) в соответствии с требованиями законодательства РФ, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, лит. А3, расположенных по адресу: <адрес> — ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки лит. А4, расположенной по адресу: <адрес>- исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками дома блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Дом блокированной застройки содержит в себе элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции жилого дома). В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля) — общие для выделенных частей жилого дома, являются неделимыми. Дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений (включать в свой состав, как минимум, жилую комнату и кухню) и т. д.) и пригоден для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, а также имеют физическую автономность и независимость друг от друга (т. е. внутренние и наружные инженерные обеспечения).

Жилой блок (II) выделяется в пользование и владение ФИО24 и ФИО1 и состоит из: жилого дома лит. А — S - 4.5 м2 (помещ. 4), S = 19,7 м2 (помещ. 5), S = 6,3 м2 (помещ. 6); жилой пристройки лит. А2 — S = 10,6 м2 (помещ. 1); жилой пристройки лит. АЗ — S = 4,9 м2 (помещ. 3), S = 9,3 м2 (помещ. 4); жилой пристройки лит. Л4 — S - 6,1 м2 (помещ. 1), S = 4,4 м2 (помещ. 2), S = 1,2 м2 (помещ. 3). Итого по дому блокированной застройки (II) — 67,0 м2.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению о возможности реального раздела (выдела доли в натуре) жилого помещения (дома) в соответствии с требованиями законодательства РФ, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, лит. А3,пристройки лит.а2 расположенных по адресу: <адрес>-ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками дома блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Дом блокированной застройки содержит в себе элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции жилого дома). В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля) — общие для выделенных частей жилого дома, являются неделимыми. Дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений (включать в свой состав, как минимум, жилую комнату и кухню) и т. д.) и пригоден для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, а также имеют физическую автономность и независимость друг от друга (т. е. внутренние и наружные инженерные обеспечения).

Жилой блок (1) выделяется в пользование и владение ФИО17 и состоит из: жилого дома лит. А — S – 6,0 м2 (помещ. 1), S = 5,4 м2 (помещ. 2), S = 19,3 м2 (помещ. 3); жилой пристройки лит. А1 — S = 10,7 м2 (помещ. 1); жилой пристройки лит. А3 — S = 9,2 м2 (помещ. 1), S = 5,0 м2 (помещ. 2); пристройки лит. а2 — S - 8,1 м2 (помещ. 1). Итого по дому блокированной застройки (I) — 63,7 м2.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данным заключениям у суда не имеется, так как изложенные выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Возражения от уполномоченного органа – администрации МО Богородицкий район, ответчика ФИО16 на исковое заявление ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 не поступили.

Занимаемые истцами ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 помещения (части) представляют собой изолированные части дома с отдельными входами и коммуникациями и имеют характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, что свидетельствует о физической автономности и независимости занимаемых ими зданий друг от друга.

Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

При этом следует учитывать, что согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил №.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», которым соответствует спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится утверждение правил землепользования и застройки поселений, что включает в себя изменение статуса жилого дома.

Сторонами не представлено доказательств принятия решения по обращению об изменении статуса данного жилого дома.

Учитывая изложенное, на основании п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, СП 54.13330.2011 и СП 55.13330.2011 указанный дом можно отнести к домам блокированной застройки, а помещения (части дома), занимаемые сторонами, могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что данный дом, фактически состоит из двух блоков. Эти блоки имеют независимые системы отопления и электроосвещения, общий вход к отдельным блокам отсутствует, отсутствуют помещения совместного пользования, имеется у каждого выход на территорию, определен порядок пользования земельными участками, придомовая территория разгорожена, что свидетельствует о возможности раздела дома в натуре. Переоборудования для раздела не требуется. Возражения со стороны сособственников относительно такого варианта раздела дома отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании жилого помещения жилым блоком дома блокированной застройки.

Судом установлено, что ФИО1 ко дню смерти принадлежали 3/8 доли на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО2 ко дню смерти принадлежали 1/2 доли на праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно повторному свидетельству о рождении II-БО №, выданному ОЗАГС по г.Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области 09.04.2024г. ФИО24 родилась ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес>, родителями указаны: ФИО6 и ФИО1

Согласно повторному свидетельству о заключении брака I-БО № выданному ОЗАГС по г.Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области от 06.03.2024г., ФИО3 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО26.

Согласно справке о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГР ЗАГС имеется запись акта о рождении № от 10.10.1979г., которую составил Бюро ЗАГС г.Богородицка Тульской области, ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ., в г.Богородицк, родителями указаны: ФИО3 и ФИО1

Согласно справке о заключении брака № выданному ОЗАГС по г.Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГР ЗАГС имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., которую составил Бюро ЗАГС г.Богородицка Тульской области между ФИО7 и ФИО24, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО27, вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно свидетельству о заключении брака I-БО № выданному Богородицким ОЗАГС Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 и ФИО27 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ОЗАГС г.Богородицка и Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № выданному ОЗАГС по г.Ефремов, Богородицкому, Воловскому, Каменскому, Киреевскому и Куркинскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГР ЗАГС имеется запись акта о заключении брака № от 16.01.1982г., которую составил Бюро ЗАГС г.Богородицка Тульской области между ФИО2 и ФИО28, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО29, вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно свидетельству о рождении II-БО №, выданному гор. ЗАГС г.Богородицк Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 родился ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес>, родителями указаны: ФИО2 и ФИО14

Согласно свидетельству о рождении II-БО №, выданному Богородицким гор. Бюро ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес>, родителями указаны: ФИО2 и ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ОЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области 10.04.2007 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ОЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям нотариусов Богородицкого нотариального округа Тульской области № от 08.05.2024г., и № от 13.05.2024г. наследственных дел к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в производстве ФИО9, ФИО10, ФИО11 нет.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст.ст.1152-1154 ГК РФ судом, установлено, что истцы фактически вступили во владение принадлежащим умершим наследодателям имуществом, так как совершили действия, свидетельствующее об этом, пользуются надлежащим образом наследственным имуществом и вещами, принадлежавшими умершим наследодателям, несут расходы по его содержанию.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации МО Богородицкий район, ФИО16 о признании домом блокированной застройки и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к администрации МО Богородицкий район, ФИО16 о признании домом блокированной застройки и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 130,7 кв.м. в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии.

Признать жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Включить в наследственную массу блок жилого дома по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу блок жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО12 право общей долевой собственности 3/8 доли в праве на здание (блок) жилого дома, площадью всех частей здания 67,0 кв.м. (общая площадь жилого помещения 67,0 кв.м.), жилой площадью 26,0 кв.м. подсобной площадью 41,0 кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО13 право общей долевой собственности 1/8 доли в праве на здание (блок) жилого дома площадью всех частей здания 67,0 кв.м. (общая площадь жилого помещения 67,0 кв.м.), жилой площадью 26,0 кв.м., подсобной площадью 41,0 кв.м. в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за ФИО14 и ФИО15 право собственности по 1/2 доли каждому на здание (блок) жилого дома, площадью всех частей здания 63,7 кв.м. (общая площадь жилого помещения 63,7 кв.м.), жилой площадью 25,3 кв.м., подсобной площадью 38,4 кв.м в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2024 года.

Председательствующий