Решение № 2-61/2020 2-61/2020~М-16/2020 М-16/2020 от 17 января 2020 г. по делу № 2-61/2020

Дело № 2-61/2020

УИД 68RS0018-01-2020-000031-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2020 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истицы ФИО1, при секретаре Прасоловой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом ссылаясь на следующие обстоятельства.

Новокленским сельсоветом Первомайского района Тамбовской области на основании ее обращения, был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. В 1973 году был построен на данном земельном участке объект недвижимого имущества жилой дом. При строительстве не было получено уведомление о планируемом строительстве. Возведенный ФИО1 объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как постройка возведена без получения разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Возведенная ФИО1 самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Первомайского района Тамбовской области ей было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку при регистрации прав собственности на домовладение в перечень документов входит: «Уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального строительства», а так же «Уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности». Данные документы выдаются только на новое строительство, а год окончания данного жилого лома является 1973. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку. Просит признать за ней, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что дом строила в 1973 году, сейчас проживает в нем совместно с сыном.

Представитель ответчика администрации Новокленского сельского Совета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 126 от 28.07.1992 г. следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,50 га., для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Из выписки из похозяйственной книги № 02-15/11 от 17.01.2019 г. о наличии у гражданина прав на земельный участок следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 5, лицевой счет № <***> за 2015-2019 годы сделана запись на основании решения от 14 мая 1992 года № 4 Новокленского сельского Совета народных депутатов.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 481 от 21.11.2019 г. выданной администрацией Новокленского сельсовета Первомайского района Тамбовской области следует, что домовладение расположенное по адресу: <адрес> значится за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. с 1973 года по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от 01.02.2019 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 12.12.2019 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 359/А/92, построен в 1973 году, общей площадью 71,40 кв.м., в том числе жилой 50,70 кв.м. Площадь объекта недвижимости согласно приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 для внесения в ЕГРН составляет 72,5 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 71,40 кв.м., в том числе жилой 50,70 кв.м. Площадь объекта недвижимости согласно приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 г. № 90 для внесения в ЕГРН составляет 72,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Цуприк И.Г.

Решение в окончательной форме составлено 4 февраля 2020 года.