Решение № 2-599/2019 2-599/2019~М-535/2019 М-535/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-599/2019

Дело № 2-599/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е,,

при секретаре Никулиной Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Кроме истца в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 Считает, что ответчики тратили право пользования квартирой, поскольку в течение длительного времени не предпринимали каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об их намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением. ФИО2 выехал из квартиры в 2004 года, ФИО4 - в 1993 году, вывезя из квартиры все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. До настоящего времени об их местонахождении истцу не известно. Регистрация ответчиков влечет для истца значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг не несли, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчиков расторгнуто. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила суду вышеизложенное и просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в суд не прибыли, неоднократно извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, от получения судебных повесток ответчики уклонились, о перемене места жительства суд не уведомляли, в связи с чем суд считает возможным в соответствии с ч. 2 ст.117, ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель ФИО7. суду пояснил, что истец является его матерью. ФИО4 являлся <данные изъяты>. Мама <данные изъяты> году, с тех пор ФИО3 в квартире не проживает. Он неоднократно отбывал наказание в исправительных учреждениях, в настоящее время проживает где-то в <адрес>. В Ванино не приезжает, вещей в квартире не имеет. ФИО2 является <данные изъяты>. С 2004 года он не проживает в квартире, вещей не имеет, проживает в <адрес>, намерений вернуться и проживать в квартире не высказывает.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.08.2018 г. администрацией городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края предоставлено истцу ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в жилом помещении площадью 60,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы следующие члены семьи: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки ООО «Жилкомсбыт» от 24.04.2018 г. ФИО1 зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес> края, <адрес>, вместе с ней по данному адресу числятся также зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что ФИО2 выехал из квартиры в 2004 году, ФИО4 - в 1993 году, вывезя из квартиры все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, препятствий в пользовании спорной квартирой у ответчиков не было, однако, ответчики утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг не несли, не производят ремонт жилого помещения, сохраняя лишь формально регистрацию в нем.

Пояснения истца в судебном заседании подтверждены показаниями свидетеля.

Ответчиками, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что право пользования жилым помещением за ними может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

В соответствии с п. 32 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

При учете изложенных выше и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что не проживание ответчиков ФИО2 и ФИО4 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, доказательств препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением, не представлено. Со стороны ответчиков имеется односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, на проживание в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем находит исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е..