Решение № 2-51/2020 2-51/2020~М-35/2020 М-35/2020 от 20 января 2020 г. по делу № 2-51/2020

Дело № 2-51/2020

УИД 28RS0021-01-2020-000056-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года г.Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Прошиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО5 ФИО11, ФИО5 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Указанный жилой дом был приобретён по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрено, что указанный жилой дом продаётся свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

При обращении в Управление социальной защиты населения за назначением ежемесячной социальной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг стало известно, что в указанном жилом доме зарегистрированы, в том числе: ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. О том, что в доме зарегистрированы указанные лица, продавец не сообщил.

Просит суд признать ФИО5 ФИО13 и ФИО5 ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку они не являются членами ее семьи, совместно не проживают.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, не явились, направили в суд телефонограмму о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики ФИО5, ФИО5 и их законный представитель ФИО6, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного заседания, не явились. Законный представитель ответчиков – ФИО6 направила в суд телефонограмму о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ч.1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы несовершеннолетние ФИО5 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ранее данных пояснений представителя истца ФИО1 – ФИО3 также установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО5 в данном доме не проживают, совместного хозяйства с собственником не ведут, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не исполняют. Предыдущий собственник жилого помещения ФИО7 ранее являлась законным представителем несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, в связи с чем, и была осуществлена из регистрация в данном жилом помещении. Впоследствии, дети были переданы законному представителю ФИО6, стали проживать в <адрес>, однако, остались зарегистрированными по данному адресу.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО5 и ФИО5 утратили право пользования данным жилым помещением – домом № по <адрес>, пгт.<адрес>, и, сохраняя регистрацию по данному адресу, нарушают права истца, как собственника.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО5 и ФИО5 не представлено в суд доказательств необоснованности заявленных истцом требований, они выразили согласие относительно утраты права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к ФИО5 ФИО17, ФИО5 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Сушко Е.Ю.