Решение № 2-2774/2024 2-304/2025 2-304/2025(2-2774/2024;)~М-2162/2024 М-2162/2024 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-2774/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре судебного заседания БОЮ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ г.

по иску БНВ к БВВ о признании права собственности с выплатой денежной компенсации, прекращении права пользования, не чинении препятствий,

по иску БВВ к БНВ о прекращении права собственности, признании земельного участка и жилого дома совместно нажитым имуществом, о разделе земельного участка и жилого дома, признании права пользования ? долей земельного участка и ? долей жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

БНВ. в исковом заявлении, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), с выплатой БВВ., денежной компенсации, нечинении препятствий БВВ в проживании ею в жилом доме, по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) года стороны вступили в барк, который решением мирового судьи судебного участка № № ... судебного района Московской области от (дата) года был расторгнут.

От данного брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка: БАВ (дата) года рождения.

(дата) года АВД подарил дочери - БНВ, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № в дер. (адрес)

На данном земельном участке стороны в период брака возвели жилой дом, который представляет собой двухэтажное деревянное строение площадью ... кв.м. состоящее из прихожей, кухни, санузла, котельной, проходной комнаты и мансардного этажа, где расположена спальня.

Со слов БНВ с (дата) года она, являясь единоличным застройщиком и собственником жилого дома была вынуждена с несовершеннолетним ребенком покинуть, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение из-за противоправных действий БВВ

БВВ. был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи (супруги) БНВ в настоящее время брак расторгнут, семейные отношения между БНВ. и БВВ. не поддерживаются, соглашения о совместном строительстве жилого дома, о пользовании жилым домом не заключалось. Однако БВВ. умышленно сменил замки от входной калитки на принадлежащий БН земельный участок и ключи от жилого дома, собственником которого она является.

БВВ. прописан в ином жилом помещении, в котором он свободно может проживать.

БВВ. во встречном исковом заявлении просит отказать БНВ. в удовлетворении искового заявления, просит суд прекратить право собственности БНВ на жилое помещение – жилой дом площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) и на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) Признать жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером № по адресу: (адрес) имуществом, нажитым в период брака БНВ. и БВВ.. Разделить указанное общее совместное имущество и признать за БНВ. и БВВ. по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) и по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) Признать за БВВ. право пользования земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: (адрес). Признать за БВВ. право пользования жилым помещением: жилым домомо площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) года стороны вступили в барк, который решением мирового судьи судебного участка № № ... судебного района Московской области от (дата) года был расторгнут.

От данного брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка: БАВ (дата) года рождения.

(дата) года АВД подарил БНВ земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: (адрес)

На данном земельном участке был возведен дом. Строительство указанного жилого дома осуществлялось по готовому типовому проекту по договорам № № от (дата) г., по которому подрядчик ИП ПДА. выполнил (дата) г. работы по монтажу фундамента на винтовых сваях, стоимость по локальной смете составила ... руб. и № № от (дата) г. о выполнении подрядчиком ИП КЮА. работы по монтажу сооружения размером ... м. (дом из бруса) из профилированного бруса хвойной породы сечением ... мм, профиль овал. Стротельство дома завершено и приннято по акту (дата) г.. Цена строительства составила ... руб..

Заказчиком по указанным договорам является БВВ., который осуществлял оплату по данным договорам.

После постройки дома БВВ. своим трудом и за счёт личных материальных средств пристроил к дому помещение теплой террасы, обшил сайдингом наружные поверхности стен. Дом газифицирован, расходы по газификации оплачены из личных средств БВВ.

БНВ. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель БНВ. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила его удоволетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

БВВ., участвующий в судебном заседании посредством видео –конференц связи, исковые требования, заявленные во встречном исковом заявлении, поддеражал в полном объеме, с первоночальным иском не согласен, поскольку он облагораживал земельный участок и строил дом с использованием своих личных денежных средств.

Представитель БВВ. в судебном заседании исковые требования, заявленные во встречном исковом заявлении, поддеражал в полном объеме, в удовлетворении первоночального иска просил отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Кодекса).

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно положениям ч.ч. 1 - 3, 7 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований в соответствии со статьей 304 ГК РФ требуется доказательство факта нарушения права пользования истцом своим имуществом.

Согласно п. 45 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно абз. 5 ст. 36 Постановлений Пленума ВС РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 8 "О применении части первой Гражданского кодекса РФ" в отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Основным условием выдела доли в натуре в жилом доме является наличие возможности оборудовать жилое помещение (часть жилого дома), полностью изолированное от остальной части дома (отдельный вход и независимые коммуникации), которое должно оставаться пригодным для проживания.

При образовании частей жилого дома (выдела доли в праве общей собственности в натуре) никаких общих помещений быть не должно и образованная при выделе в натуре доли часть жилого дома полностью должна быть изолирована от остальной части дома и иметь сходство с жилым домом блокированной застройки.

Жилой дом является делимым, если в результате реального раздела выделенные изолированные части дома сохраняют свое назначение, т.е. являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.), и его невозможно разделить, если:

- невозможно произвести раздел жилого дома, при котором кому-либо из сособственников выделяется часть жилого дома без жилой комнаты, состоящая только из подсобных помещений;

- невозможно произвести раздел жилого дома, при котором кому-либо из сособственников выделяется часть жилого дома, состоящая из нескольких помещений (жилая комната и кухня), не связанных между собой;

- невозможно произвести раздел жилого дома, при котором кому-либо из сособственников выделяется часть жилого дома, состоящая только из жилой комнаты без кухни.

По делу установлено, что (дата) года стороны вступили в брак, который решением мирового судьи судебного участка № № ... судебного района Московской области от (дата) года был расторгнут.

От данного брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка: БАВ (дата) года рождения.

(дата) г. между АВД и БНВ заключен договор дарения земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке стороны в период брака возвели жилой дом, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, год завершения строительства (дата) г.

В настоящее время в спорном доме проживает БНВ., что сторонами не оспаривалось.

Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился, соглашение о разделе имущества не заключалось, брачный договор между сторонами не заключался.

По ходатайству БНВ. судом была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключения эксперта № по гражданскому делу №№ выполненного (дата) г., установлено, что рыночная стоимость жилого дома, по адресу: (адрес) кадастровый номер № округленно составляет ... руб.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, сторонами не представлено доказательств, подтверждающих недостоверность выводов экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы. Заключение судебной экспертизы подробно мотивированно, научно обоснованно, сомнений в достоверности не вызывает.

Разрешая исковые требования о разделе жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), суд руководствуясь ст. ст. 38, 39 СК РФ, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что имущество в виде жилого дома построено в период брака, при этом к личному имуществу по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, не относится, доказательств приобретения имущества на личные средства кого-либо из супругов в деле не имеется, приходит к выводу о признании указанного имущества совместно нажитым и признании права собственности на вышеуказанный жилой дом за БНВ на ... долю в праве собственности и БВВ на ... доли в праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 5 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК РФ применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Разрешая требования БНВ о выплате денежной компенсации БВВ., суд учитывая, что БВВ прописан в жилом помещении по адресу: (адрес), в настоящее время не проживает в спорном доме, постановлением Рузского районного суда Московской области от (дата) г. в отношении БВВ избрана мера пресечения в виде заключения под стражу и он содержится в ..., считает воможным взыскать с БНВ в пользу БВВ. денежную компенсацию в размере ? доли от стоимости жилого дома, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, в размере ... руб. ... руб./...).

Поскольку право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: (адрес) зарегистрировано за БНВ., она пользуется спорным домовладением, и в пользу БВВ. взыскана стоимость ? доли спорного жилого дома, то её требования о признании права собственности, прекращении права пользования, не чинении препятствий не подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования БВВ. о разделе земельного участка, суд, учитывая представленные сторонами доказательства, о том, что (дата) года АВД (отец истца БНВ.) подарил дочери БНВ, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № в дер. (адрес), приходит к выводу о том, что данное имущество получено истицей БНВ. в дар от своего отца, БВВ. данные обстоятельства не оспаривались, в связи с чем, считает необходим отказать БВВ. в удовлетворении данного требования, а также требования о праве пользования земельным участком.

Поскольку в пользу БВВ. взыскана стоимость ? доли спорного жилого дома, то его требования о прекращении права собственности, о разделе земельного участка и жилого дома, признании права пользования ? долей земельного участка и ? долей жилого дома не подлежат удовлетворению.

БВВ. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил допустимых и бесспорных доказательств о том, что им на облагораживание спорного земельного участка и строительства дома были потрачены личные денежные средства, поскольку суду были представлены только копии расписок о получении денежных средств БВВ от своей матери БОГ но не представлено сведений о том, что данные денежные средства были потрачены по целевому назначеннию, а именно на нужды семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск БНВ к БВВ о признании права собственности с выплатой денежной компенсации, прекращении права пользования, не чинении препятствий - удовлетворить частично.

Иск БВВ к БНВ о прекращении права собственности, признании земельного участка и жилого дома совместно нажитым имуществом, о разделе земельного участка и жилого дома, признании права пользования ? долей земельного участка и ? долей жилого дома - удовлетворить частично.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), площадью ... кв.м., общей совместной собственностью БНВ и БВВ.

Взыскать с БНВ в пользу БВВ стоимость ? доли жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: (адрес), площадью ... кв.м., в размере ... руб.

В удовлетоврении иска БНВ к БВВ о признании права собственности, прекращении права пользования, не чинении препятствий - отказать.

В удовлетворении иска БВВ к БНВ о прекращении права собственности, о разделе земельного участка и жилого дома, признании права пользования ? долей земельного участка и ? долей жилого дома - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) г.

Судья Голубева Ю.В.