Решение № 2-536/2019 2-536/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-536/2019

Дело № 2-536/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 3 апреля 2019 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Мочаловой Н.А.,

с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Хлебниковой Т.О.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Ускова Л.Л. по ордеру № от 22.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указал, что на основании договора купли-продажи он является собственником жилого помещения по <адрес>. На момент приобретения в доме был зарегистрирован ФИО1 с разрешения прежнего собственника, которого сейчас нет в живых. Ответчик не является членом семьи бывших собственников, его местонахождение на настоящее время не известно. Личных вещей ответчика в доме нет, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. ФИО2 просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно.

Назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представитель ответчика адвокат Усков Л.Л. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица администрации Коныпского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей возможным иск удовлетворить, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельных участков с жилым домом № от 20.02.2018 ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по <адрес>

В соответствии с п. 3.2. договора купли-продажи, указанный жилой дом отчуждается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. В жилом доме зарегистрирован ФИО1

Регистрация ответчика в доме истца подтверждается также копией домовой (поквартирной) книги № дома <адрес> сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий».

Из представленных третьим лицом документов установлено, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован в <адрес> 16.06.2010 на основании заявления о регистрации по месту жительства и заявления собственника жилого дома Ш.

Допрошенная в судебном заседании 25.02.2019 свидетель Б. показала, что она является продавцом жилого дома по <адрес> Данный дом достался ей по наследству от отца. О том, что в доме кто-то зарегистрирован она, свидетель, не знала, это выяснилось только при заключении сделки купли-продажи. Ответчика ФИО1 она не знает и его ни когда не видела.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания последовательны и не противоречат письменным доказательствам по делу.

Таким образом суд находит доказанным тот факт, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника не является, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в доме истца не проживает и его вещей в спорном жилом помещении не имеется.

При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий Романова О.А.

Мотивированное решение составлено 08.04.2019