Определение № 2-180/2017 2-180/2017~М-142/2017 М-142/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-180/2017

Дело №2-180/2017 г.


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 апреля 2017 г. г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Садиковой В.С.,

с участием представителей истца-ответчика ПАО «Ростелеком» ФИО1 и ФИО2,

истца-ответчика ФИО3,

представителей истца-ответчика ФИО3 – ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» к ФИО3 и ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании предоставить работникам ПАО «Ростелеком» доступ в принадлежащее ответчикам на праве собственности помещение, а также по встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО6 к ПАО «Ростелеком» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, начисленных на сумму задолженности, а также задолженности по уплате за потребленные коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

ПАО «Ростелеком» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании предоставить работникам ПАО «Ростелеком» доступ в принадлежащее ответчикам на праве собственности помещение. Требования мотивированы тем, что между ПАО «Ростелеком» и ООО «Агроснаб» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помещение использовалось для размещения оборудования с целью оказания услуг связи физическим и юридическим лицам г. Бежецка. Срок действия договора в соответствии с п.1.4 договора истек ДД.ММ.ГГГГ Договор не мог быть пролонгирован, поскольку истек срок основного договора аренды. Помещение сдавалось ООО «Агроснаб» в аренду на основании заключенного с собственником имущества ОАО «Бежецкагросервис» договора № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ОАО «Бежецкагросервис» прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ собственниками здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО6 (70/100) и ФИО3 (30/100). Учитывая, что ПАО «Ростелеком» пользовалось помещением на праве субаренды срок которого в соответствии с действующим законодательством не может превышать срок действия договора аренды, договор субаренды прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ В связи со сменой собственника помещений ПАО «Ростелеком» обратилось к новым собственникам помещений с предложением заключить договор аренды с момента возникновения у них прав собственности на помещение, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ В ответ на предложение ПАО «Ростелеком» о заключении надлежащего договора какой-либо официальной оферты по вопросу аренды от лица собственников не поступало. В устной беседе было заявлено, что помещение в аренду не сдается и для размещения оборудования необходимо выкупить все здания целиком. ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) в адрес ПАО «Ростелеком» поступило заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости выкупа здания за 9000000 руб. Новые собственники помещения полностью ограничили вход в помещение для работников ПАО «Ростелеком» в целях обслуживания технологического оборудования и отключили его энергоснабжение. В результате отключения энергоснабжения 547 абонентов телефонной связи и 299 абонентов телематических услуг остались без связи. Поскольку размещенное в помещении оборудование участвовало во взаимосвязанном технологическом процессе оказания услуг связи, в том числе для нужд органов государственной власти, нужд обороны страны, безопасности государства и обеспечения правопорядка ПАО «Ростелеком» обратилось за помощь в разрешении конфликта к Главе Бежецкого района (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №). В целях обеспечения услугами телефонной связи жителей г. Бежецка администрация Бежецкого района предприняла попытку урегулирования конфликта, однако ФИО3 на совещание не явился (письмо администрации Бежецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №). Учитывая, что новые собственники помещения отказывались от заключения договора аренды и более того препятствовали его использованию, ПАО «Ростелеком» было вынуждено переключить абонентов на другое оборудование и освободить указанное помещение. После переключения абонентов в адрес собственников было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением обеспечить доступ в помещение в целях вывоза оборудования и передаче его собственникам по акту приема-передачи. В указанное время собственники не прибыли, доступ в помещение не предоставили о чем был составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в адрес ПАО «Ростелеком» от собственника помещения ФИО3 поступили претензия, в которой он требует оплатить ему за пользование помещением 1 138 046 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за период, когда он еще не являлся собственником помещения. Свою претензию он аргументирует тем, что в соответствии со ст.617 ГК РФ права по договору аренды с прежним собственником перешли к нему, так как переход права собственности не повлек расторжения договора аренды. ПАО «Ростелеком» не состояло с прежним собственником в договорных отношениях, так как являлось субарендатором помещения. В связи с этим, если руководствоваться ст.617 ГК РФ и предположить, что договор аренды продолжает действовать, то претензии у новых собственников имущества по нему должны быть адресованы арендатору имущества - ООО «Агроснаб», возникнуть они могут только с момента возникновения права собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и должны быть обоснованными (арендная плата по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Бежецкагросервис» и ООО «Агроснаб» составляет 10 000 рублей за все административное здание площадью 800,8 кв. м и столовую 155,3 кв.м и не предполагает дополнительную оплату коммунальных услуг). Следовательно договорные отношения между ПАО «Ростелеком» ФИО6 и ФИО3 отсутствуют. Таким образом, на сегодняшний день, ФИО3 и ФИО6 незаконно удерживается принадлежащее ПАО «Ростелеком» имущество, необходимое для оказания услуг. В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. ПАО «Ростелеком» просило истребовать у ФИО3 и ФИО6 из незаконного владения, следующее, принадлежащее ПАО «Ростелеком» имущество:

Инвентарный номер

Наименование

первонач.

остаточн.

Количество (шт.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО3 и ФИО6 предоставить работникам ПАО «Ростелеком» доступ в принадлежащее им на праве собственности помещение, расположенное по адресу: <адрес> в целях вывоза вышеуказанного оборудования.

ФИО3 и ФИО6 заявлен встречный иск к ПАО «Ростелеком» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, начисленных на сумму задолженности, а также задолженности по уплате за потребленные коммунальные платежи. Требования мотивированы тем, что с исковыми требования ПАО «Ростелеком» не согласны в полном объеме, считают их необоснованными по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи административного здания, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 являются собственниками здания, расположенного по адресу: <адрес>, д. I. До заключения указанного выше договора и по настоящее время ПАО «Ростелеком» использует приобретенное ФИО3 и ФИО6 помещение для размещения своего оборудования. При этом, как следует из искового заявления между ПАО «Ростелеком» и ООО «Агрснаб» был заключен договор №от ДД.ММ.ГГГГ субаренды спорного нежилого помещения, в соответствии с которым ПАО «Ростелеком» оплачивал арендную плату согласно условиям определенным сторонами договора, и который в соответствии с п. 1.1 договора истек ДД.ММ.ГГГГ и не мог быть пролонгирован, поскольку истек срок основного договора. Помещение сдавалось ООО «Агроснаб» в аренду на основании заключенного с собственником имущества ОАО «Бежецкагросервис» договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчиком не учтены положения п. 2 ст. 615 ГК РФ в соответствии с которым арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому липу (перенаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Учитывая, что собственником нежилого помещения ФИО3 стал ДД.ММ.ГГГГ., то в соответствии п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. При смене собственника имущества ПАО «Ростелеком» продолжал пользоваться арендуемым помещением на основании договора аренды, при этом, как указано ответчиком в своем иске, срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ то есть, когда ФИО3 уже являлся собственником данного имущества, в связи с чем между ними сложились фактические арендные отношения, поскольку ПАО «Ростелеком» не вернул мне арендованное имущество и продолжал им пользоваться. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ПАО «Ростелеком» было направлено заявление об освобождении здания принадлежащего ему на праве собственности, которое было ответчиком проигнорировано, однако ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Ростелеком» было выслано ФИО3 уведомление и передаточный акт о возврате помещения, тем самым ответчиком фактически подтверждаются наши арендные правоотношения. В соответствии с и. 2 статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Прекращение договора аренды не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, если арендатор не возвратил имущество арендодателю. Учитывая, что ПАО «Ростелеком» имел намерения фактически передать ФИО3 его имущество по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ., то соответственно ФИО3 вправе потребовать у арендатора внесения арендной платы за все время просрочки, как неосновательного обогащения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ Учитывая изложенное, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ПАО «Ростелеком» была направлена претензия, в которой он указал, что до дня подачи претензии не оплачен период пользования помещением, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Сумма, подлежащая к оплате составляет 340 000 рублей (с учетом перерасчета по договору аренды от № от ДД.ММ.ГГГГ), а также сумма за потребление коммунальных услуг - электроснабжение в сумме 300 460 рублей 14 коп. и теплоснабжение в сумме - 189 586 рублей. Указанная претензия ответчиком не исполнена и проигнорирована. 12.07.2016г. Решением Бежецкого городского суда по гражданскому делу № 2-260/2016 по иску Бежецкого Муниципального предприятия городских электрических и тепловых сетей с ФИО3 была взыскана задолженность в сумме 189 587 рублей 05 коп. за потребление тепловой энергии с момента заключения им договора купли-продажи этого имущества, а именно с ДД.ММ.ГГГГ., то есть когда он стал собственником по договору купли- продажи, а не с момента возникновения права собственности согласно выписки из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем он понес убытки. При этом в указанный период имущество фактически находилось в пользовании ПАО «Ростелеком». По общему правилу цена договора (в том числе размер арендной платы) устанавливается соглашением сторон (п. 1 ст.424 ГК РФ). В связи с тем, что старый собственник имущества ликвидирован, а его права перешли ФИО3, как новому собственнику и между ним и ПAO «Ростелеком» новый договор не был перезаключен, однако ПАО «Ростелеком» фактически пользовался его имуществом, то сумма арендной платы согласно договора, срок которого действовал до ДД.ММ.ГГГГ (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) составляла 10 000 рублей в месяц. В соответствии с п. I ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Таким образом, с ПАО «Ростелеком» подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 340 000 рублей. Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести, расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Учитывая, что ПАО «Ростелеком» фактически пользовался коммунальными услугами, а именно электроснабжением и теплоснабжением, то с ответчика подлежит взысканию задолженность за электроснабжение в размере 300 460 руб. 14 коп. и теплоснабжение в размере 189 586 рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента заключения ФИО3 договора купли-продажи объекта недвижимости, тем более, что указанные платежи также определены в п. 2 договора субаренды. Не внося арендные платежи и не оплачивая коммунальные расходы ПАО «Ростелеком» фактически сберегло свои денежные средства от такого пользования, чем неосновательно обогатилось за счет ФИО3. В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства между сторонами должны исполняться надлежащим образом в полном объеме в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. ФИО3 помещение в аренду другим лицам не сдавалось, однако в его распоряжении имеется договор предоставления в пользование комплекса ресурсов для размещения технологического оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ОАО «Ростелеком» является «Исполнителем» и предоставляет во временное пользованию ОВО по Бежецкому району -филиал ФГКУ УВО УМВД России по Тверской области «Заказчику» комплекс ресурсов для размещения технологического оборудования, а Заказчик обязан своевременно вносить плату за пользование комплексом ресурсов. Сумма платы согласно графика платежей за временное пользование комплексом ресурсов для размещения технологического оборудования составляет 65 249 руб. 28 коп. (за полугодие), т.е. ежемесячный платеж но аренде с учетом разбивки по месяцам составлял 10 847 рублей 88 копеек. Фактически, исходя из предмета вышеуказанного договора, он является договором субаренды. Как указывалось ранее, согласно и. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои нрава и обязанности по договору аренды другому липу (перенаем). ФИО3 согласия арендодателю на предоставление в пользование комплекса ресурсов не давал и, учитывая, что, межу ним и ПАО «Ростелеком» не был перезаключен договор аренды то у ПАО «Ростелеком» отсутствовали правовые основания на передачу имущества в субаренду и получение арендной платы, чем еще раз подтверждается факт пользования его (ФИО3) имуществом. В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами пли сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цепе, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Следовательно, лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом обязано возместить потерпевшему (в частности, собственнику такого имущества) стоимость пользования этого имущества по правилам ГК РФ о неосновательном обогащении. Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска иди на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Учитывая, что задолженность по арендным платежам составляет 340 000 рублей, то на нее начислены проценты в размере 86 373 рубля. Таким образом с ПАО «Ростелеком» подлежит взысканию сума неосновательного обогащения в виде не уплаченных арендных платежей за пользование моим имуществом в размере 340 000 рублей, проценты, начисленные от суммы задолженности по арендной плате в размере 86 373 рублей и задолженность за пользование коммунальными услугами в размере 490 046 рублей 14 копеек, а всего на общую сумму 916 419 рублей 14 копеек. Просили взыскать с ПАО «Ростелеком» в качестве неосновательного обогащения задолженность в общей сумме 916 419 рублей 14 копеек, а именно стоимость неоплаченного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> размере 340 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., проценты, начисленные на сумму задолженности в размере 86 737 рублей и задолженность по уплате за потребленные коммунальные услуги: электроснабжение - 300 460 рублей 14 копеек; теплоснабжение - 189 586 рублей в пользу ФИО3 в общей сумме 274 925 рублей 80 коп., в пользу ФИО6 в общей сумме 641 493 рублей 30 коп., согласно долям в праве собственности.

В судебном заседании представители истца-ответчика ПАО «Ростелеком», истец-ответчик ФИО3, представители истца-ответчика ФИО3 пояснили, что стороны пришли к мировому соглашению, условия мирового соглашения в письменном виде представили суду, просили суд утвердить состоявшееся мировое соглашение, согласно которому:

1. ФИО3 и ФИО6 в течение 5 (пяти) дней с момента заключения настоящего мирового соглашения предоставляют работникам ПАО «Ростелеком» беспрепятственный доступ в принадлежащее им на праве собственности помещение, расположенное по адресу: <адрес> в целях вывоза принадлежащего ПАО «Ростелеком» оборудования:

Инвентарный номер

Наименование

первонач.

остаточн.

Количество (шт.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Доступ должен предоставляться в рабочие дни на срок, достаточный для вывоза оборудования, при этом он не может составлять менее 4 (Четырех) рабочих дней (по инициативе ПАО «Ростелеком» он может быть сокращен). Для вывоза оборудования должна быть представлена возможность подъезда к помещению любого транспорта ПАО «Ростелеком» или транспорта третьих лиц, действующих в интересах ПАО «Ростелеком», а также возможность работы грузчиков. ФИО3 и ФИО6 гарантируют, что за время удержания имущества доступ третьих лиц в помещение не осуществлялся.

Выполнение данного обязательства подтверждается Актом, подписываемым сторонами, в котором указывается на выполнение обязательств по предоставлению доступа в помещение, а также на отсутствие (или наличие) претензий по выполнению обязательства.

Кроме этого сторонами подписывается Акт возврата используемого помещения. В случае не подписания Акта возврата используемого помещения со стороны ФИО3 и ФИО6 факт возврата помещения со стороны ПАО «Ростелеком» будет подтверждаться настоящим мировым соглашением.

2. ПАО «Ростелеком» в течение 30 (Тридцати) дней с момента выполнения п.1 настоящего мирового соглашения оплачивает ФИО3 и ФИО6 340 000 (Триста сорок тысяч) рублей за фактическое пользование помещением, расположенным по адресу: <адрес> за весь спорный период. Непредоставление ФИО3 и ФИО6 беспрепятственного доступа в помещения в целях вывоза имущества (не исполнение п.1 мирового соглашения) является основанием для неисполнения данного пункта об оплате со стороны ПАО «Ростелеком».

Оплата указанной суммы происходит путем перечисления на расчетный счет ФИО3 и ФИО6 в равных долях по 170000 (Сто семьдесят тысяч) рублей. Вопросы распределения суммы между ФИО3 и ФИО6 решены между ними самостоятельно без привлечения ПАО «Ростелеком».

ФИО3 и ФИО6 обязуются дополнительно письменно, в течение 5 (Пяти) дней с момента заключения настоящего мирового соглашения, за соответствующей подписью, с ссылкой на настоящее мировое соглашение, сообщить реквизиты своих расчетных счетов. В случае непредставления реквизитов счетов оплата производиться не будет.

3. ФИО3 и ФИО6 в остальной части исковых требований по встречному исковому заявлению отказываются в полном объеме и в случае выполнения ПАО «Ростелеком» п.2 настоящего мирового соглашения не будут иметь к ПАО «Ростелеком» любых материальных или иных претензий, связанных с использованием ПАО «Ростелеком» помещения по адресу: <адрес> (включая, но, не ограничиваясь претензий: по арендной (субарендной) плате, неосновательному обогащению, оплате любых коммунальных или иных услуг, взысканию любых процентов, пени, штрафов, неустоек, убытков, по сохранности и качеству состояния помещения и т.д. и т.п.).

4. Любые судебные расходы (любые иные накладные расходы, включая, но, не ограничиваясь досудебные, транспортные, почтовые, оплата проживания, представительские, оплата услуг третьих лиц и т.д. и т.п.), понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела (как искового заявления, так и встречного искового заявления) возлагаются на понесшую их сторону.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырёх экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Бежецкого городского суда.

6. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия заключения и принятия мирового соглашения судом, а именно, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается, а производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Сторонам понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Учитывая изложенное, суд утверждает мировое соглашение сторон по настоящему делу, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ основанием прекращения производства по делу является заключение сторонами мирового соглашения, если оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. 39, ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение сторон по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» к ФИО3 и ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании предоставить работникам ПАО «Ростелеком» доступ в принадлежащее ответчикам на праве собственности помещение, а также по встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО6 к ПАО «Ростелеком» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, начисленных на сумму задолженности, а также задолженности по уплате за потребленные коммунальные платежи, по условиям которого:

1. ФИО3 и ФИО6 в течение 5 (пяти) дней с момента заключения настоящего мирового соглашения предоставляют работникам ПАО «Ростелеком» беспрепятственный доступ в принадлежащее им на праве собственности помещение, расположенное по адресу: <адрес> в целях вывоза принадлежащего ПАО «Ростелеком» оборудования:

Инвентарный номер

Наименование

первонач.

остаточн.

Количество (шт.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Доступ должен предоставляться в рабочие дни на срок, достаточный для вывоза оборудования, при этом он не может составлять менее 4 (Четырех) рабочих дней (по инициативе ПАО «Ростелеком» он может быть сокращен). Для вывоза оборудования должна быть представлена возможность подъезда к помещению любого транспорта ПАО «Ростелеком» или транспорта третьих лиц, действующих в интересах ПАО «Ростелеком», а также возможность работы грузчиков. ФИО3 и ФИО6 гарантируют, что за время удержания имущества доступ третьих лиц в помещение не осуществлялся.

Выполнение данного обязательства подтверждается Актом, подписываемым сторонами, в котором указывается на выполнение обязательств по предоставлению доступа в помещение, а также на отсутствие (или наличие) претензий по выполнению обязательства.

Кроме этого сторонами подписывается Акт возврата используемого помещения. В случае не подписания Акта возврата используемого помещения со стороны ФИО3 и ФИО6 факт возврата помещения со стороны ПАО «Ростелеком» будет подтверждаться настоящим мировым соглашением.

2. ПАО «Ростелеком» в течение 30 (Тридцати) дней с момента выполнения п.1 настоящего мирового соглашения оплачивает ФИО3 и ФИО6 340 000 (Триста сорок тысяч) рублей за фактическое пользование помещением, расположенным по адресу: <адрес> за весь спорный период. Непредоставление ФИО3 и ФИО6 беспрепятственного доступа в помещения в целях вывоза имущества (не исполнение п.1 мирового соглашения) является основанием для неисполнения данного пункта об оплате со стороны ПАО «Ростелеком».

Оплата указанной суммы происходит путем перечисления на расчетный счет ФИО3 и ФИО6 в равных долях по 170000 (Сто семьдесят тысяч) рублей. Вопросы распределения суммы между ФИО3 и ФИО6 решены между ними самостоятельно без привлечения ПАО «Ростелеком».

ФИО3 и ФИО6 обязуются дополнительно письменно, в течение 5 (Пяти) дней с момента заключения настоящего мирового соглашения, за соответствующей подписью, с ссылкой на настоящее мировое соглашение, сообщить реквизиты своих расчетных счетов. В случае непредставления реквизитов счетов оплата производиться не будет.

3. ФИО3 и ФИО6 в остальной части исковых требований по встречному исковому заявлению отказываются в полном объеме и в случае выполнения ПАО «Ростелеком» п.2 настоящего мирового соглашения не будут иметь к ПАО «Ростелеком» любых материальных или иных претензий, связанных с использованием ПАО «Ростелеком» помещения по адресу: <адрес> (включая, но, не ограничиваясь претензий: по арендной (субарендной) плате, неосновательному обогащению, оплате любых коммунальных или иных услуг, взысканию любых процентов, пени, штрафов, неустоек, убытков, по сохранности и качеству состояния помещения и т.д. и т.п.).

4. Любые судебные расходы (любые иные накладные расходы, включая, но, не ограничиваясь досудебные, транспортные, почтовые, оплата проживания, представительские, оплата услуг третьих лиц и т.д. и т.п.), понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела (как искового заявления, так и встречного искового заявления) возлагаются на понесшую их сторону.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырёх экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Бежецкого городского суда.

6. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Производство по гражданскому делу №2-180/2017 г. по иску Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» к ФИО3 и ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании предоставить работникам ПАО «Ростелеком» доступ в принадлежащее ответчикам на праве собственности помещение, а также по встречному исковому заявлению ФИО3 и ФИО6 к ПАО «Ростелеком» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, начисленных на сумму задолженности, а также задолженности по уплате за потребленные коммунальные платежи прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий