Решение № 2-2668/2019 2-290/2020 2-290/2020(2-2668/2019;)~М-2906/2019 М-2906/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-2668/2019

Копия УИД:16RS0048-01-2019-004764-80

Дело № 2-290/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г.Казань

Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гумировой А.М.,

при секретаре Соловьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что истец является собственником <адрес>, на основании договора о передачи жилого помещения в собственность. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка, а именно истец соединил санузел с ванной комнатой, убрал дверь в кухню, закрыл дверь в кладовку из комнаты, сделал вход из коридора. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. На основании вышеизложенного просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» и Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, ранее представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ф.И.О. является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 47,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, также собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности является ФИО1

Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КБ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Исполкома муниципального образования <адрес> Республики Татарстан.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированаФИО1

Проектом перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается организация совмещенного санузла на площади ванной, туалета и части площади коридора; увеличение кладовой поз.6 за счет площадей кладовых поз.7 и 8; демонтаж дверного блока между кухней и коридором. Для этого демонтируются перегородки согласно проекту; монтируются перегородки из ГКЛ и ГКЛВ по технологии TigiKnauf, с устройством дверных проемов шириной 700 и 800 мм, согласно плану; закрывается гипсокартонном дверной проем между жилой комнатой поз.5 и кладовой поз.6; производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в которое устанавливают ревизионный люк для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям. В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь не изменилась.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> по ЖК РФ ст.15 п.5 - 53,8 кв.м., общая площадь квартиры по СП № - 55,5 кв.м., в том числе жилая - 38,8 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 47,5 кв.м., общая площадь квартиры по СП № - 48,2 кв.м., в том числе жилая - 29,9 кв.м.

Согласно сообщению директора ООО «УК ЖКХ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В данном случае в согласовании проекта перепланировки отказано в соответствии с пунктом 1 подпунктом 2 статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, представление документов в ненадлежащий орган.

Из письма первого заместителя главы Ф.И.О. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения. При этом разъяснено, что согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при обращении в суд жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииудовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» 9Казанское отделение «БТИ РТ»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес> А.М.Гумирова