Решение № 2-27/2025 2-27/2025(2-736/2024;)~М-735/2024 2-736/2024 М-735/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-27/2025

72RS0007-01-2024-001517-04

№ 2-27/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 14 января 2025 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения требований, о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Требования мотивированы тем, что данная квартира была предоставлена ему совхозом «Земляновский. С 1992 года и по настоящее время истец постоянно проживает в данной квартире, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей как своей собственной, данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, следовательно, оформить право в порядке приватизации не возможно. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился (л.д. 67).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что квартира была предоставлена ФИО1 в период его работы в совхозе «Земляновский», фактически проживает он в ней с 1988 года, правом приватизации не пользовался, иных объектов недвижимости в собственности не имеет.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 71).

Третье лицо ФИО3 при надлежащем извещении (л.д. 67) в судебное заседание не явилась.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 68,72).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 и ст.6 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшим на момент вселения истца в жилое помещение, в состав жилищного фонда включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), который находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в данном населенном пункте. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в такое жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выданного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что 07.08.2001 года между ФИО1 и СПК «Земляновский» был заключен договор приватизации (передачи) квартиры, расположенной по адресу: <...> в собственность (л.д. 15).

Права на данное жилое помещение никем не заявлялись, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает доказанным факт, что он и члены его семьи на законных основаниях вселились в жилое помещение и продолжают проживать там до настоящего времени, неся бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта истца и информацией из МО МВД России «Голышмановский» (л.д. 17, 47).

До настоящего времени права на квартиру, расположенную по адресу: <...>, юридически не за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений (л.д. 9), квартира муниципальной собственностью Голышмановского городского округа не является (л.д. 16).

Правом приватизации истец не пользовался, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 7), справкой об отсутствии права собственности на объекты (л.д. 45).

Как следует из трудовой книжки, выданной на имя ФИО1, в период с 1993 года он осуществлял трудовую деятельность в СПК «Земляновский (л.д. 13).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> (л.д. 8, 42-44).

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что истец вселился в квартиру, расположенную по адресу: <...>, на законных основаниях, пользовался и продолжает пользоваться ей в настоящее время, несет бремя ее содержания, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам является препятствием к получению им в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, то исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 15 января 2025 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова