Решение № 2-116/2026 2-116/2026~М-21/2026 М-21/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-116/2026

Дело № 2-116/2026

УИД: 74RS0036-01-2026-000037-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пласт 18 марта 2026 года

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Баймуратовой Л.Н., при секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «Районная управляющая компания» об обязании предоставить сведения, взыскании штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственности «Районная управляющая компания» (далее по тексту – ООО «РУК») об обязании предоставить сведения по содержанию жилья, выполненные за период сентябрь, октябрь месяц 2025 года: когда и какие были выполнены по уборке лестничных клеток; проводилась ли дератизация подвального помещения, когда, кто из собственников принимал эти работы; какие работы были проведены из минимального перечня услуг, необходимых для содержания общего имущества, взыскании штрафа за нарушение закона в размере 30000 руб. 00 коп.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ входящий № истец обратилась с заявлением к директору ООО «РУК», с которой у неё договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В заявлении просила предоставить сведения. Не получив ответа на обращение обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «РУК» ФИО4, действующая на основании доверенности, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дополнительные доказательства, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.34-36).

Согласно уставу ООО «РУК» осуществляют самостоятельную деятельность, направленную на удовлетворение общественных потребностей в продукции, работах и услугах в сферах, определяемых предметом деятельности (л.д.23-28).

ГУ «ГЖИ <адрес>» выдана ООО «РУК» лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.30-31).

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «РУК» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «РУК» с заявлением о предоставлении информации по содержанию жилья, выполненные за период сентябрь, октябрь месяц 2025 года: когда и какие были выполнены по уборке лестничных клеток; проводилась ли дератизация подвального помещения, когда, кто из собственников принимал эти работы; какие работы были проведены из минимального перечня услуг, необходимых для содержания общего имущества (л.д.29).

Письмом ООО «РУК» № от ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ на официальном бланке предприятия, где истцу было сообщено, что работы по уборке мест общего пользования по адресу: <адрес> выполняются уборщиками лестничных клеток согласно полученного наряда-задания: ДД.ММ.ГГГГ подметание ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ подметание ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ мытьё ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ мытьё ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ подметание ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ подметание ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ мытьё ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ мытьё ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ мытьё ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ мытьё ФИО2 (л.д.8, 20).

Ответ направлен путем почтовых отправлений, что подтверждается списком РПО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

В соответствии со статьями 8, 10 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

ГИС ЖКХ определена законом как единственный обязательный сайт для размещения информации управляющими организациями. Состав, сроки и периодичность размещения информации управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ утверждены приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (ред. от 20.11.2025) «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Зарегистрировано в Минюсте России 29.02.2024 № 77383).

Согласно требованиям п. 34 раздела VIII Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (ред. от 21.12.2023) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»), управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил № 416. Информация, указанная в абзацах 3, 4, 5, 6, 7 пункта 34 Правил N 416 предоставляется потребителю в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения).

В силу абз. 8 п. 34 Правил № 416 установлено предоставление иной информации - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, если обязанность по ее предоставлению управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Суд обращает внимание на то, что запрашиваемая истцом информация, была предоставлена ответчиком истцу.

Исходя из пояснений истца ФИО1, данных ею в ходе судебного разбирательства, позиция истца сводится к несогласию с содержанием представленной ответчиком документации, что не является предметом спора о предоставлении истцу запрашиваемых документов.

При этом, несогласие истца ФИО1 с содержанием документов, не является основанием для возложения на ответчика предоставить документы с иным содержанием.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Однако, собственники помещений указанного многоквартирного дома не принимали решение об установление размера платы за содержание жилого помещение, в связи с чем, ответчиком применяется тариф, установленный органом местного самоуправления, который не содержит разбивку данного тарифа.

Такую разбивку тарифа и не содержит приложение к договору управления указанным многоквартирным домом.

Вместе с тем, ответчиком предоставлена истцу информация о суммах поступлений, начислений и расходов на содержание и текущий ремонт, ОДН ХВС, ОДН Электроэнергия, ОДН Водоотведение, а несогласие истца с расходованием управляющей компанией денежных средств, поступивших на содержание и ремонт жилого помещения не является предметом спора.

Кроме того, истцом заявлено требование о привлечении к ответственности ООО «РУК» в виде штрафа на сумму 30 000 руб. 00 коп.

Суд считает, необходимым в указанной части требований также отказать, поскольку в удовлетворении основных исковых требований отказано.

Исходя из оценки установленных по делу обстоятельств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 о предоставлении документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт №, к обществу с ограниченной ответственности «Районная управляющая компания», ОГРН <***>, об обязании предоставить сведения, взыскании штрафа, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2026 года.