Решение № 2-141/2026 2-141/2026~М-48/2026 М-48/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-141/2026

Дело № 2-141/2026 КОПИЯ

УИД №

Мотивированное заочное
решение составлено 16 апреля 2026 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трушковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского муниципального округа Пермского края обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Октябрьского поссовета и ФИО9. заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 384,3 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для садоводства огородничества с кадастровым номером участка: <адрес>.

Срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером <адрес> составляет 25 лет.

Согласно сведениям о смерти из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти арендатора до настоящего времени её наследники с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступили.

Сведениями о наследниках не располагают.

На день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) совместно проживающих с ФИО1 по адресу: <адрес>, информация отсутствует.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д. 38).

Представитель истца - Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского муниципального округа Пермского края ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает в полном объеме, не возражают на вынесение заочного решения.

Ответчик представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Соответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, судебные повестки вернулись с отметкой «истек срока хранения». Суд считает, что ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало, истец не возражает о вынесении по делу заочного решения, в этой связи судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 31).

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1, последней передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального огородничества, площадью 384,3 кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный №) (л.д.9-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, площадью 384,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 16).

Согласно сведениям нотариуса Октябрьского нотариального округа Пермского края ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО1, не заводилось (л.д.30).

Частью 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умерла до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительные соглашения не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского муниципального округа Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Договор аренды земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО10 с кадастровым номером №, площадью 384,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - расторгнуть.

Данное решение является основанием для прекращения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Трушкова

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-141/2026