Решение № 2-140/2020 2-140/2020(2-4520/2019;)~М-4087/2019 2-4520/2019 М-4087/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-140/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/20 по иску ФИО1 к ТСЖ «Масленникова 21» о признании недействительным решение об утверждении тарифов, возложении обязанности, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с июля 2019 года в многоквартирном доме № 21 по проспекту Масленникова в городе Самара, где истецпроживает и является собственником квартиры, товарищество повысило тарифы на содержание этого здания. Пунктом 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусмотрено устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, при этом утверждение этих смет относится к исключительной компетенции собрания членов ТСЖ (пункт 8.1 части 2 статьи 145 ЖК РФ). В нарушение данной нормы закона указанные тарифы были приняты произвольно, без утверждения смет расходов и доходов на год общим собранием членов ТСЖ, в том числе исходя из количества проживающих. Чем нарушено право истца как члена ТСЖ на участие в управлении товариществом. Истец обратился в ООО «Самарский РКЦ»09.09.2019 года с просьбой предоставить ему заверенную копию протокола об утверждении тарифов с июля 2019 года. На что дано разъяснение о том, что данные тарифы установлены и указаны в платёжных документах на основании устного решения председателя правления ТСЖ «Масленникова 21» ФИО2 и в форме протокола не оформлены. В силу статьи 181.4 ГК РФ это обстоятельство является самостоятельным основанием для признания решениянедействительным. Просит суд признать решение об утверждении тарифов на содержание многоквартирного дома № 21 по проспекту Масленникова 21 в городе Самара, с июля 2019 года, недействительным.Обязать ТСЖ «Масленникова 21» устанавливать тарифы на содержание дома исключительно на основании годовой сметы доходов и расходов утверждённой собранием членов товарищества и только в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на распечатку искового заявления и приложений к нему в размере 57 рублей, почтовые расходы в размере 61 рубль.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании устава и выписки из ЕГРЮЛ, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что все тарифы установлены в соответствии с нормативными актами.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №..., расположенную по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Масленникова 21», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно протокола собрания членов правления ТСЖ «Масленникова 21» от 22.11.2018 года, по вопросу редактирования списка проживающих для оплаты за уборку подъезда и ее установления в размере 35 рублей с человека утверждено с 01.11.2018 года, ответственным назначена УК ООО «Виктория».

Согласно протокола собрания членов правления ТСЖ «Масленникова 21» от 11.07.2019 года были утверждены тарифы ЖКХ помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, а также по договорам социального найма за период с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года, согласно принятого Постановления Администрации г.о. Самара № 1042 от 26.12.2018 года, приказов Министерства энергетики и жилищно – коммунального хозяйства Самарской области № 776 от 14.12.2018 года и № 922 от 18.12.2018 года, письма ООО «СКС» № 7/26/К-856 от 11.07.2019 года в следующем размере

руб./м2

Электроэнергия- места общего пользования (МОП)

5.

№№ ПП

Наименование услуг

Ед. изм.

Тариф коммунальных платежей

1.

Содержание, техническое обслуживание помещений

руб/м2

11,60

2.

Текущий ремонт помещений

руб./м2

6,61

з.

Техническое обслуживание ВДГО

1,03

4,

руб./квт

4,17

ХВС- содержание общего имущества (СОИ)

м3

31,60

6.

Водоотведение - содержание общего имущества

М3

17,39

Согласно Постановления Администрации г.о. Самара № 1042 от 26.12.2018 года «Об оплате жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов г.о. Самара в 2019 году» с 01.01.2019 года установлена плата за содержание общего имущества в размере 11,60 рублей / кв.м. за текущий ремонт общего имущества в размере 6,61 рублей / кв.м.; с 01.07.2019 года установлена стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО в размере 1,03 рублей/ кв.м..

Согласно письма ООО «Самарские коммунальные системы» № 7/26/К-856 от 11.07.2019 года следует, что на основании приказа Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области «О корректировке тарифов с сфере водоснабжения и водоотведения ООО «Самарские коммунальные системы» № 166 от 18.06.2019 года с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года установлены тарифы на питьевую воду в размере 31,60 рублей за м3, и за водоотведение в размере 17,39 рублей за м3.

Приказом Министерства энергетики и жилищно – коммунального хозяйства Самарской области № 776 от 14.12.2018 года с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года на был установлен размер одноставочного тарифа на электрическую энергию в размере 4,17 рублей /кВтч.

Из Устава ТСЖ «Масленникова 21» следует, что органами управления товарищества является общее собрание членов товарищества, правление товарищества (п.7.1), к компетенции общего собрания членов товарищества относятся (в том числе): установление размера обязательных платежей и взносов для членов товарищества (пп.4 п.8.2); утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (пп.8.1 п.8.1); руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества, правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества (п.10.1).

В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме

В ст.144 ЖК РФ определено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся (в том числе): установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Исходя из положений ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из протокола собрания членов правления ТСЖ «Масленникова 21» проводимого в форме очного голосования следует от 11.07.2019 года следует, что на заседания правления было принято решение об установлении тарифов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с изменениями нормативных актов, регулирующих стоимость и тарифов потребляемых услуг и содержания жилья.

Из данного протокола также следует, что на заседании правления вопросы по обсуждению и утверждению смет доходов иди расходов не принимались, вопрос об обязательных платежах для членов товарищества, не относящихся к коммунальным платежам и содержанию жилья, установленных нормативными актами, не принимались. Вследствие чего, суд полагает, что права истца в этой части не нарушены.

Что же касается включение в квитанции расходов на уборку подъезда в размере 35 рублей за 2 человека, то решение о данных расходах было принято протоколом собрания членов правления ТСЖ «Масленникова 21» от 22.11.2018 года, что к предмету спора не относится.

Кроме того, в силу п.9 ч.2 ст.145 ЖК РФ истец вправе вынести на обсуждение общего собрания членов товарищества рассмотрение его жалобы на действия правления товарищества, председателя правления товарищества.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, в соответствии с вышеназванными нормами закона, суд приходит к мнению, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования, не подлежат и удовлетворению требования о возмещении судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2020 года.

Судья И.Н. Доценко