Решение № 2-4415/2018 2-4415/2018 ~ М-3008/2018 М-3008/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-4415/2018

Дело №2-4415/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

с участием: представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО1 и ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО1 (далее также ответчики) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес изъят>. Также в этой квартире зарегистрированы ответчики. Соглашения об определении порядка за коммунальные услуги достигнуть не удалось. По мнению истца, ответчики также должны участвовать при оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между ней и ответчиками в размере по 1/3 доли за каждым из них; обязать ООО УК «ЖКХ Дербышки» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца в судебном заседании данные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики и их представитель в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, пояснив, что являются членами одной семьи; в настоящее время оплата за жилое помещение и коммунальных услуги производится ответчиками; ответчиками ранее оплата не производилась только в связи с временным тяжелым материальным положением; в случае раздельной оплаты произойдет просрочка оплаты в результате того, что истец не имеет самостоятельного источника дохода.

Представитель ООО УК «ЖКХ Дербышки» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 6.2 указанной статьи предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы и проживают истец и ответчики.

Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домой книги и не оспаривается ответчиками.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО «УК «ЖКХ Дербышки».

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, между истцом и ответчиками имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что соглашения о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи между нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес изъят> не достигнуто.

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из заявленных требований в размере по 1/3 доли за каждым.

При этом довод ответчиков о том, что истец и ответчики являются членами одной семьи не является основанием для отказа в иске, поскольку факт обращения с настоящим иском свидетельствует о наличии спора по вопросу оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг. Доказательства, подтверждающие наличие совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, позволяющие сделать вывод о том, что истец и ответчик являются членами одной семьи, не представлены. Кроме того, требовать раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является правом истца.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для управляющей организации выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заявленные требования в части возложения на ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» обязанности заключить соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы подлежат отклонению.

В соответствии с положениями статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в муниципальный бюджет полежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить долю участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес изъят> соответствии с которым ФИО3, ФИО1, ФИО1 оплачивают начисляемые по квартире платежи за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере по 1/3 доли.

Настоящее решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» с ФИО3, ФИО1, ФИО1 соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину по иску 150 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину по иску 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2018 года, судья