Решение № 2-163/2017 2-163/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-163/2017

Дело № 2- 163/2017 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 26 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельсовета и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка из земель сельхозназначения для сенокошения, с кадастровым номером №, площадью 2,0 га. Согласно справки о смерти, выданной отделом ЗАГС <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды земельного участка составляет 20 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО2

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, изучив представленные документы, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО2, последнему передан в аренду земельный участок с целевым использованием для сенокошения, площадью 2 га, расположенный на землях <данные изъяты> поселения, с кадастровым номером <данные изъяты>. Договор заключен на срок 20 лет (л.д.5-6).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания Октябрьского муниципального района <адрес>, Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации Октябрьского муниципального района <адрес> переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (л.д.8-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 20000 кв.м., местоположение объекта: <адрес> земли <данные изъяты> администрации, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации <данные изъяты> сроком на 20 лет с ФИО2 (л.д.7).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м. находящегося вне черты д.<адрес>, принадлежавшего ФИО1 никто не пользуется. Совместно с ним проживала жена ФИО3, задолженности по арендной плате нет (л.д. 16).

Согласно справки о смерти, выданной отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, завещания не имеется (л.д.21,22).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор ФИО1 умер, наследники после смерти арендатора намерений о вступлении в договор не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, ответчик согласна с исковыми требованиями, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Русско-Сарсинского сельсовета и ФИО2, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, земли Русско-Сарсинской администрации заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-163/2017