Решение № 2-3-177/2019 2-3-177/2019~М-3-140/2019 М-3-140/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-3-177/2019

40RS0011-03-2019-000166-03Дело №2-3-177/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль Калужской области 16 апреля 2019 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селеПеремышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрациимуниципального района «Перемышльский район» Калужской области о признании впорядке наследования права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МР«Перемышльский район» о признании за истцом в порядке наследования права аренды наземельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> изземель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личногоподсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником первойочереди по закону после смерти отца А.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.При жизни А.С.В. на основании договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГгода Администрацией Сильковского сельсовета <адрес> былпредоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок скадастровым номером <данные изъяты> на неопределенный срок, в связи с чем она 12сентября 2017 года обратилась с заявлением к ответчику о переоформлении данногодоговора аренды на ее имя. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик предложил ейпредставить документы, подтверждающие принятие истцом наследства от А.С.В. в виде права аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требованияФИО1 поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковомзаявлении. Суду дополнительно пояснил, что спорный земельный участок был изначальнопредставлен А.С.В. решением Сильковского сельсовета Перемышльскогорайона № от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного ( постоянного) пользованияодновременно с предоставленным в собственность земельным участком площадью 1000кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, который истица унаследовала после смертиА.С.В. Оба земельных участка представляют собой единый земельный массив,участок площадью 1500 кв.м является продолжением участка площадью 1000 кв.м,который на местности обнесен забором. Оба участка истица использует по целевомуназначению для выращивания сельскохозяйственных культур.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащимобразом изведенных о дате, месте и времени судебного заседания истца ФИО1,ответчика Администрации МР «Перемышльский район», третьих лиц УправленияРосреестра по Калужской области, Администрации сельского поселения «ДеревняСильково» Перемышльского района, ФИО3, ФИО4

В письменном отзыве на иск ответчик Администрация МР «Перемышльского района»указала, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судприходит к следующему.

Судом установлено на основании представленного нотариусом нотариального округа<адрес> Ж.С.С.В. наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, чтоФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону имуществаотца А.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и проживавшего до дня своейсмерти по адресу: <адрес> ( л.д. 37-85)..

Решением Сильковского сельсовета народных депутатов Перемышльского района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А.С.В., жителю <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства было предоставленов д<адрес> 0,25 га земли, из них 0,10 га - в собственность бесплатно, остальнаяземля 0,15 га- в бессрочное (постоянное) пользование.

Изложенное подтверждается свидетельством на право собственности на землю,бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным А.С.В. 25октября 1993 года Сильковским сельским Советом народных депутатов Перемышльскогорайона Калужской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сильковского сельсовета Перемышльскогорайона и А.С.В. был заключен договор аренды земель № земельногоучастка площадью 0,15 га ( т.е.1500 кв.м), предназначенного для ведения личногоподсобного хозяйства на условиях установленной сроком на один год арендной платы вразмере 75,00 руб., которая подлежала внесению до ДД.ММ.ГГГГ, а затемвнесению до ДД.ММ.ГГГГ путем уплаты наличными в Администрацию Совета. Вграфе « настоящий договор заключен сроком на— лет» стоит прочерк.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о вышеуказанных земельных участках были внесены вгосударственный кадастр недвижимости с присвоением участку площадью 1000 кв.мкадастрового номера <данные изъяты> ( предыдущий номер <данные изъяты> участкуплощадью 1500 кв.м кадастрового номера <данные изъяты> ( предыдущий номер <данные изъяты>), что подтверждается кадастровыми выписками о данных земельных участкахот ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 15-16, 17, 74, 75, 98-102).

На основании названного свидетельства о праве собственности на землю 12 сентября2012 года нотариусом Ж.С.С. было выдано ФИО5 свидетельство оправе на наследство по закону на принадлежавший А.С.В. на правесобственности земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером<данные изъяты> из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес>

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из ЕГРН обосновных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении земельного участкас кадастровым номером <данные изъяты>, письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» вКалужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по актуальным сведениям ЕГРНземельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> значится на праве аренды заА.С.В. на основании договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 15-16, 17, 25,98-102).

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимоеимущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, еслизаконом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такомунаследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключениемслучая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего наследодателя(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядкеуниверсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один итот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю надень открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права иобязанности.

Поскольку в договоре аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ срок арендыземельного участка не был определен, то следует признать, что данный договор аренды всилу п.2 ст. 610 ГК РФ был заключен с А.С.В. на неопределенный срок.

На момент смерти А.С.В. вышеуказанный договор аренды земельногоучастка являлся действующим, спорный земельный участок использовался по егоцелевому назначению арендатором А.С.В., который производил за участокарендные платежи в Администрацию СП «Деревня Сильково» Перемышльского района,что подтверждается квитанциями о приеме от А.С.В. арендной платы от 19июня 2000 года, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, отДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, земельного налога от ДД.ММ.ГГГГ, от 27июля 2012 года.

После смерти А.С.В. спорный земельный участок по его целевомуназначению использует истица, которой ответчиком письмом от ДД.ММ.ГГГГбыло разъяснено, что для предоставления ей в аренду земельного участка с кадастровымномером <данные изъяты> в связи со смертью А.С.В. необходимо представитьдокументы, подтверждающие принятие наследства в части наследования права арендыземельного участка.

Поскольку ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти отцаА.С.В., приняла наследство в установленный законом срок, в связи с чем к нейв порядке наследования после смерти А.С.В. перешли права и обязанности подоговору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой<адрес>, в порядке наследования по закону после А.С.В.,умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГгода, заключенного между Администрацией Сильковского сельсовета Перемышльскогорайона Калужской области и А.С.В., право аренды наземельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> изсостава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для веденияличного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный судКалужской области постоянное судебное присутствие в селе ПеремышльПеремышльского района Калужской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Казакова.