Решение № 2-5750/2018 2-787/2019 2-787/2019(2-5750/2018;)~М-5224/2018 М-5224/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-5750/2018

дело № 2-787/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.о. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным. Ответчики ФИО2 и ФИО3 числятся зарегистрированными по указанному адресу, ФИО1 числится нанимателем указанного жилого помещения. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, но без оснований продолжают пользоваться им. В соответствии с п. 6 Порядка предоставления субсидий военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации, а также уволенным с военной службы, Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации принято Решение №ЖС-0000390 от 28.03.2017г. о предоставлении подполковнику ФИО1 и совместно проживающим с ним членам его семьи: супруга – ФИО2, дети: ФИО4, ФИО5, ФИО3 субсидии в размере 6 481 075 рублей 48 копеек для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений). На основании сведений, представленных из единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2018, ФИО1 приобрел 25.04.2017г. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, его дочь – ФИО5, сын – ФИО4. 16.03.2017г. ответчики подписали обязательство, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым в четырехмесячный срок после получения субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения должны освободить занимаемое жилое помещение. Однако, данное ими обязательство не было исполнено, с регистрационного учета ответчики не сняты. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора администрацией в адрес ответчиков 14.05.2018г. направлено требование (претензия) об освобождении указанного жилого помещения в течение 1 месяца. Ответчик требования добровольно не удовлетворил, ответа на претензию в адрес истца не представил. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>; обязать ФИО1 сдать жилое помещение в администрацию г.п. Софрино по акту приема-передачи в течение 1 месяца после вступления в силу принятого по настоящему делу решения суда; обязать ФИО1, ФИО2 погасить задолженность за коммунальные услуги до момента фактической сдачи жилого помещения в администрацию г.п. Софрино по акту приема-передачи; взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 4-5).

Представитель истца администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности ФИО6 (л.д. 33) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в нем, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантировало военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В силу пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В соответствии с пунктом "ж" пункта 44 указанных Правил, для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

В силу пункта 45 Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Судом установлено, что жилой дом, в том числе квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области (л.д. 6).

Как следует из финансового лицевого счета и выписки из домовой книги по адресу: <адрес> указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 (л.д. 16,17-18).

Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от 28.03.2017г. подполковнику ФИО1, и совместно проживающим с ним членам семьи: супруга ФИО2, дети: ФИО4, ФИО5, ФИО3 предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) в размере 6 481 075 рублей 48 копеек (л.д. 31-32).

На основании сведений, представленных из единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 приобрел 25.04.2017г. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 35). В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, его дочь – ФИО5, сын – ФИО4.

16.03.2017г. ответчики подписали обязательство, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым ответчики в четырехмесячный срок после получения субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения должны освободить занимаемое жилое помещение (л.д.30).

В исполнение взятого на себя обязательства ФИО1, ФИО5, ФИО4 снялись с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом в спорной квартире сохраняют регистрацию до настоящего времени ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора администрацией г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в адрес ответчиков 14.05.2018г. направлено требование (претензия) об освобождении указанного жилого помещения в течение 1 месяца (л.д. 19-29), ответчики требования добровольно не удовлетворили, ответа на претензию в адрес истца не представили.

Суд приходит к выводу о том, что в связи с реализацией субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) у ответчика ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, возникло обязательство по освобождению жилого помещения, следовательно, ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением и их право пользование этим жилым помещением прекращено.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в части признания ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в части обязания ФИО1, как бывшего нанимателя спорного жилого помещения, сдать жилое помещение в администрацию г.п. Софрино по Акту приема-передачи в течение 1 месяца после вступления в силу решения суда, а также обязании ФИО1, ФИО2 погасить задолженность за коммунальные услуги до момента фактической сдачи жилого помещения в администрацию г.п. Софрино по акту приема-передачи.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 также подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «Пушкинский район» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, <дата> года рождения, передать жилое помещение -квартиру по адресу: <адрес> администрацию городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области по акту приема-передачи в течение одного месяца после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения погасить задолженность за коммунальные услуги до момента фактической сдачи жилого помещения в администрацию городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения в доход муниципального образования «Пушкинский район» госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 11 марта 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: