Решение № 2-295/2020 2-295/2020~М-256/2020 М-256/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-295/2020

Дело № 2-295/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка 14 октября 2020 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что он совместно с супругой – ФИО3 ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>, который он купил в колхозе «Маяк» в 1992 году. Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ. Также в данном договоре не указаны общая площадь дома и точный адрес объекта недвижимости. В настоящее время колхоза «Маяк» не существует. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, на котором расположен жилой дом был предоставлен его супруге - ФИО4 постановлением администрации Васильевского сельского Совета Токаревского района № 374 от 28.08.1992 и выдано свидетельство на право собственности. Согласно техническому плану в настоящее время площадь жилого дома составляет 58,3 кв.м. Согласно техническому заключению, жилой дом расположен на земельном участке в зоне сложившейся застройки. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным. Строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому он просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, требования истца просит удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не имеет, также не возражает, чтобы жилой дом был оформлен на супруга – ФИО2.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО5 (ФИО3) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. В 1992 году ФИО2 купил у колхоза «Маяк» жилой дом, расположенный по <адрес>. Данный договор удостоверен специалистом Васильевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области. Однако в договоре купли-продажи отсутствует точный адрес жилого дома и его площадь. В августе 1992 года ФИО4 администрацией Васильевского сельсовета Токаревского района в собственность был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по <адрес>. В настоящее время колхоза «Маяк» не существует.

Установленные выше обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Как видно из свидетельства о заключении брака 1 –КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО5 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО3, жене – ФИО3.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Маяк» продал, а ФИО2 купил жилой дом, находящийся в д.Петровское. Данный договор удостоверен специалистом Васильевского сельсовета Токаревского района 26 октября 1992 года.

Как видно из свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Васильевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по <адрес>.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации Токарёвского района Тамбовской области следует, что на основании постановления администрации Токаревского района от 03.06.1997 № 285 колхоз «Маяк» реорганизован в СХПК «Маяк». 19 июня 2003 года по решению Арбитражного суда СХПК «Маяк» признан банкротом.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 8, лицевой счет № 90, выданной администрацией Чичеринского сельсовета Токаревского района, жилой дом, расположенный по <адрес> числится на праве собственности за ФИО2.

Как видно из постановления администрации Васильевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области от 12 октября 2011 года № 64 «О внесении изменений в постановление главы сельсовета от 24.07.1998 № 25 «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в д.Петровское» жилому дому, собственником которого значится ФИО3 ФИО1 присвоен <адрес>.

Из справки администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, расположен на землях населённого пункта, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки Чичеринского сельсовета Токарёвского района Тамбовской области.

Согласно справки, выданной администрацией Чичеринского сельсовета Токарёвского района Тамбовской области жилой дом № 61, расположенный по <адрес>, соответствует параметрам изготовленной проектной документации и соответствует параметрам и нормам Генерального плана Чичеринского сельсовета, утвержденного решением Чичеринского сельского Совета народных депутатов от 10.05.2018 № 176 и Правилам землепользования и застройки Чичеринского сельсовета, утвержденными решением Чичеринского сельского Совета народных депутатов от 15.08.2016 № 94. Вышеуказанный жилой дом по градостроительным нормам расположен в зоне Ж-жилая застройка.

Как видно из технического плана на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 58,3 кв.м., год постройки 1981, назначение жилое, число этажей объекта недвижимости -1, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: №.

По техническому заключению, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома № 61 по ул.Мира д.Петровское Токаревского района Тамбовской области, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого <адрес> в <адрес> по своему назначению возможна.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 купил у колхоза «Маяк» жилой дом, расположенный по <адрес>. Супруга – ФИО3 ФИО1 не возражает, чтобы жилой дом был оформлен на мужа – ФИО2

Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м., назначение жилое, количество этажей объектов недвижимости – 1, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение принято

19 октября 2020 года.

Судья Н.В.Копченкина