Решение № 2-61/2019 2-61/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-61/2019

Дело № 2-61/2019


РЕШ Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c. Дульдурга 12 февраля 2019 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

при секретаре Доржиевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Дульдургинский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения «Дульдурга» мотивировав тем, что ему, как работнику, проработавшему много лет на предприятии ООО «Агроремтехпредприятие» была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес> собственность, на основании договора приватизации. Фактически в данной квартире он проживал намного ранее, а договор был заключен в апреле 1992 года. В апреле 2015 года он предоставил все имеющиеся документы в регистрационную палату для регистрации права собственности на квартиру, но получил отказ по причине имеющихся исправлений в написании моего имени «ФИО1» в договоре приватизации в момент его составления. В настоящее время переделать договор не представляется возможным так как данная организация уже давно прекратила свое существование, считает необходимым обратиться в суд для защиты своего права на регистрацию недвижимого имущества, на основании изложенного просит Признать за ним – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик администрация СП «Дульдурга», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрация муниципального района «Дульдургинский район» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу данного Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 01 апреля 1992 года <адрес> передана в собственность истцу ФИО2. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 30 июня 1992 года, реестр № (л.д. 7).

Из копии технического паспорта жилого дома индивидуального жилищного фонда, составленного 23.08.1993 года БТИ Дульдургинского района, жилое помещение по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет инвентарный №, реестровый №, собственником указан ФИО1

Согласно справке от 12 февраля 2019 года за исх. № 237, выданной администрацией муниципального района «Дульдургинский район», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества муниципального района «Дульдургинский район».

Из справки за исх. № 85, выданной 12 февраля 2019 года администрацией СП «Дульдурга» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит и не числится на балансе администрации сельского поселения «Дульдурга».

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Из уведомления Управления Росреестра по Забайкальскому краю № 75/029/016/2015-103 от 14.04.2015 года следует, что в соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права собственности наименование:Квартира по адресу: Забайкальский край, р-н Дульдургинский, <адрес> кадастровый(условный) №, документы на которую представил ФИО2 01.04.2015 г., о чем сделана запись в книге учета входящих документов №75/029/016/2015-103, приостановлена на срок до 14.05.2015 г., начиная с 14.04.2015 г., по следующим причинам:

Согласно п. 1 ст. 18 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать, в том числе, вид регистрируемого права. В соответствии с п. 3 ст. 18 Закона о регистрации не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления. В качестве правоустанавливающего документа заявителем представлен договор на передачу дома в собственность граждан от 01.04.1992 г. В графе "Покупатель" представленного договора имеются приписки в имени и отчестве гражданина ФИО2. Следовательно, представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин (как в данном случае истец) по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору на передачу дома в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Основанием приостановления государственной регистрации права собственности на жилое помещение явилось то, что в договоре на передачу дома в собственность граждан от 01.04.1992 года имеются приписки в имени и отчестве истца.

Между тем, в судебном заседании установлено, что данный договор был заключен именно с истцом ФИО2. Как следует из паспорта гражданина РФ, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, то есть в спорном жилом помещении. Никаких возражений относительно исковых требований стороной ответчика и третьих лиц не заявлено.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что довод истца о наличии у него права собственности на спорное жилое помещение нашел свое подтверждение, и его требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Д.Б. Эрдынеев