Решение № 2-36/2026 2-36/2026(2-923/2025;)~М-839/2025 2-923/2025 М-839/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-36/2026

Дело ### (###) УИД ###RS0###-87


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 17 марта 2026 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кузиковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боганец Ф,И.О.13 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что <...> умер её родной брат – Ф,И.О.2. ФИО1, являясь единственным наследником после смерти Ф,И.О.2, обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство после смерти брата. В ходе оформления наследства ей стало известно о том, что принадлежащее наследодателю Ф,И.О.2 имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <...>, не включено в наследственную массу. Согласно полученному ФИО1 ответу Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, сведения о наличии документов о праве собственности Ф,И.О.2 на указанное имущество, отсутствуют.

Истец также указывает, что ей, как родственнице умершего, достоверно известно о том, что Ф,И.О.2 купил часть указанного домовладения, однако, как выяснилось, сделка не была оформлена до конца.

Так, согласно справке, выданной <...> Лабинским городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на указанную дату жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...>, принадлежал двум собственникам – Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4, по 1/2 доле каждому. <...> Ф,И.О.4 решил продать Ф,И.О.2 принадлежащую ему долю указанного домовладения. Собственник второй половины дома – Ф,И.О.3 от преимущественного права покупки доли отказалась, что подтверждается соответствующим нотариально заверенным отказом. В тот же день, <...> нотариус ФИО4 оформила договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, по которому Ф,И.О.4 продал Ф,И.О.2 принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю жилого дома по адресу: <...>, расположенного в границах плана прилагаемого к настоящему договору на земельном участке площадью 737 кв.м. После оформления указанной сделки Ф,И.О.2 стал пользоваться данным имуществом как своим, о каких-либо притязаниях третьих лиц на указанное имущество истцу не известно. Однако, по неизвестным истцу причинам, Ф,И.О.2 не оформил данную сделку до конца – не зарегистрировал свое право собственности на приобретенное имущество в Лабинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Таким образом, до настоящего времени доля жилого <...> в <...>, зарегистрирована за Ф,И.О.4

Кроме того, истец указывает, что согласно выписке из ЕГРН, за Ф,И.О.4 зарегистрирована 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по <...>. Данная выписка содержит такую информацию по следующим причинам:

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <...>, принадлежавшая наследодателю Ф,И.О.8, умершей <...>, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по <...>, досталась Ф,И.О.9 (матери) и Ф,И.О.4 (сыну) (по 1/4 доли каждому). На основании данного свидетельства за Ф,И.О.4 подлежала регистрация 1/4 доли в праве собственности на указанный дом. <...> Ф,И.О.9 умерла. Наследниками Ф,И.О.9 в равных долях стали Ф,И.О.10 (дочь) и Ф,И.О.4 (внук). Наследственное имущество после Ф,И.О.9 включало в себя, в числе прочего, её право на 1/4 долю в домовладении по <...>. Данные обстоятельства подтверждаются копиями прилагаемых к иску свидетельств о праве на наследство от <...>. В этот же день, <...> между Ф,И.О.10 и Ф,И.О.4 было зарегистрировано соглашение о разделе наследственного имущества, по которому 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по <...>, доставшееся в наследство от Ф,И.О.9, перешло к Ф,И.О.4 Таким образом, 1/4 доли в праве собственности на домовладение по <...>, принадлежала Ф,И.О.4 на основании свидетельства о праве на наследство от <...> (до введения обязательной регистрации перехода права) и 1/4 на основании вышеуказанного соглашения о разделе наследственного имущества от <...>, которое было зарегистрировано в ЕГРН <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права <...>. Таким образом, в целом Ф,И.О.4 принадлежало 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <...>. Основания такого права перечислены в договоре купли-продажи 1/2 доли жилого дома, по которому Ф,И.О.4, продал Ф,И.О.2 принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <...>, расположенного в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, на земельном участке площадью 737 кв.м.

Учитывая, что при жизни Ф,И.О.14 право долевой собственности на жилой дом на земельном участке в <...> в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную недвижимость во внесудебном порядке. Ф,И.О.4 (продавец), умер <...>, что подтверждается прилагаемой к иску копией свидетельства о его смерти ### от <...>, следовательно, возможность обратиться с иском к продавцу отсутствует. Кроме того, право Ф,И.О.2 на его долю в указанном имуществе никем не оспаривается.

Как указывает истец, в состав наследства после смерти Ф,И.О.2, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входит принадлежащее ему на день открытия наследства имущество и, в том числе, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, расположенный на земельном участке площадью 737 кв.м, данное имущество истцом принято, поскольку она стала проводить там ремонтные работы и благоустраивать прилегающий земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 дополнила и уточнила иск, попросив суд: включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, расположенный на земельном участке площадью 737 кв.м., в наследственную массу, открывшуюся со смертью Ф,И.О.2, умершего <...>; признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...>, расположенный на земельном участке площадью 737 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края по доверенности – ФИО2 в судебном заседании возражений относительно заявленных истцом требований не заявила, при принятии решения по делу полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. В ходе рассмотрения дела подтвердила суду изложенные в иске обстоятельства, полагала заявленные истцом требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО3, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Согласно представленному в материалы дела письменному отзыву на иск, просит суд рассмотреть дело по существу в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просит рассмотреть о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и исследовав представленные в них письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, и следует из материалов дела, 06.05.2025 года умер родной брат истца Боганец Ф,И.О.15 – Ф,И.О.2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10).

К имуществу умершего Ф,И.О.2 по заявлению единственного наследника по закону ФИО1 о принятии наследства от <...> нотариусом Лабинского нотариального округа <...> Ф,И.О.12 открыто наследственное дело ###.

Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя Ф,И.О.2 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, не позволило нотариусу выдать наследнику ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону. Указанное обстоятельство явилось причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно справке, выданной 24.04.2008 года Лабинским городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на указанную дату жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...>, принадлежал двум собственникам – Ф,И.О.3 и Ф,И.О.4, по 1/2 доле каждому (л.д. 17).

Собственник второй половины дома – Ф,И.О.3 от преимущественного права покупки доли отказалась, что подтверждается соответствующим нотариально заверенным отказом, а также (л.д. 19).

<...> Ф,И.О.4 (продавец) и Ф,И.О.2 (покупатель) заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, расположенного в границах плана прилагаемого к настоящему договору на земельном участке площадью 737 кв.м. (л.д. 20,21).

Факт открытого и непрерывного владения Ф,И.О.2 приобретенным имуществом (доли жилого дома), как своим, после оформления нотариусом Ф,И.О.7 указанной сделки, никем не оспорен, и подтверждается, кроме доводов иска, также и пояснениями собственника 1/2 доли указанного жилого дома - Ф,И.О.3, данными суду в ходе рассмотрения дела. Однако, сведения о регистрации права собственности Ф,И.О.2 на указанное имущество в Лабинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <...>, отсутствуют.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН на спорное домовладение, за Ф,И.О.4 зарегистрирована 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по <...>. Наличие в Реестре указанных сведений обусловлено тем, что, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <...>, принадлежавшая наследодателю Ф,И.О.8, умершей <...>, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по <...>, досталась Ф,И.О.9 (матери) и Ф,И.О.4 (сыну) по 1/4 доли каждому. На основании данного свидетельства за Ф,И.О.4 подлежала регистрация 1/4 доли в праве собственности на указанный дом. <...> Ф,И.О.9 умерла. Наследниками Ф,И.О.9 в равных долях стали Ф,И.О.10 (дочь) и Ф,И.О.4 (внук). Наследственное имущество после Ф,И.О.9 включало в себя, в числе прочего, её право на 1/4 долю в домовладении по <...>. Данные обстоятельства подтверждаются копиями прилагаемых к иску свидетельств о праве на наследство от <...>. В этот же день, <...> между Ф,И.О.10 и Ф,И.О.4 было зарегистрировано соглашение о разделе наследственного имущества, по которому 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по <...>, доставшееся в наследство от Ф,И.О.9, перешло к Ф,И.О.4 Таким образом, 1/4 доли в праве собственности на домовладение по <...>, принадлежала Ф,И.О.4 на основании свидетельства о праве на наследство от <...> (до введения обязательной регистрации перехода права) и 1/4 на основании вышеуказанного соглашения о разделе наследственного имущества от <...>, которое было зарегистрировано в ЕГРН <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права <...>. Таким образом, в целом Ф,И.О.4 принадлежало 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <...>. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и находят подтверждение в материалах дела, в том числе, в представленном в материалы дела договоре купли-продажи спорного имущества от <...>.

Учитывая наличие представленных суду письменных доказательств, подтверждающих изложенные в иске обстоятельства перехода прав собственности на спорный жилой дом, в том числе, правоустанавливающие документы, а также позицию сторон, суд приходит к выводу о возникновении у наследодателя Ф,И.О.2 права собственности на спорное имущество.

В связи с отсутствием государственной регистрации права, которая не произведена наследодателем, истец Ф,И.О.1 обратилась в суд за признанием своего права на имущество в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент смерти Ф,И.О.2 являлся собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <...>, и в силу ст. 1112 ГК РФ это имущество входит в состав наследственной массы, судом усматривается наличие законных оснований для включения в состав наследства, открывшегося после смерти Ф,И.О.2, умершего <...>, имущества – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###, и признании за истцом Ф,И.О.1 права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти Ф,И.О.2, что влечет удовлетворение заявленных истцом требований, с учетом их уточнения, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Боганец Ф,И.О.16 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф,И.О.2, <...> года рождения, умершего <...>, имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###.

Признать за Боганец Ф,И.О.17, <...> года рождения, уроженкой <...> края, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###, в порядке наследования по закону после смерти Ф,И.О.2, умершего <...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности Боганец Ф,И.О.18 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером: 23:46:0203043:59, имеющий следующие характеристики: вид объекта недвижимости – здание, назначение здания – жилое, наименование – жилой дом, площадь – 30,2 кв.м., количество этажей – 1, год постройки – 1926 год, местоположение: Россия, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2026 года.

Судья

Лабинского городского суда Н.И. Кузикова