Решение № 2-1055/2020 2-1055/2020~М-346/2020 М-346/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1055/2020

Дело №

34RS0№-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Добрыниной,

помощника судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – комнаты № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она, ее супруг ФИО8 и несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 являются собственниками указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в комнате были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: демонтированы перегородки шкафов с устройством жилой комнаты в новых размерах. Согласно заключению МУП ЦМБТИ на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство комнаты № <адрес>.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1, ФИО8 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 404 на основании договора купли-продажи от 07.03.2017г., соглашения об определении долей в праве общей собственности от 20.09.2017г. (л.д. 23-27).

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (комнаты) №, расположенного по адресу <адрес>, составленным МУП ЦМБТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы: в жилой комнате демонтированы перегородки шкафов с устройством жилой комнаты в новых размерах.

В соответствии с Заключением общая площадь комнаты до произведенной перепланировки составляла 17,8 кв.м., жилая площадь – 16,9 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет – 18,0 кв.м., жилая площадь – 18,0 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения – комнаты № <адрес>, заключающуюся в демонтаже перегородок шкафов с устройством жилой комнаты в новых размерах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Добрынина