Решение № 2-1353/2026 2-1353/2026~М-276/2026 М-276/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1353/2026

№ 2-1353/26

№ 50RS0033-01-2026-000455-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При помощнике судьи Андреевой М.Ю.

С участием прокурора Кулешовой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к администрации <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> городского округа Московской области о признании за ними права пользования жилым помещением право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Также просили в решении указать, что оно

является основанием для заключения администрацией <данные изъяты> городского округа Московской области с ФИО1 в составе семьи: сама ФИО1, дочь ФИО2, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, договора социального найма жилого помещения в отношении вышеназванного жилого помещения. (л.д. 129-133)

Свои требования мотивировали тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г., как сотруднику Строительно-монтажного поезда № (СМП №), а в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 с дочерью ФИО2 были постоянно зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был принят в муниципальную собственность. После проведения инвентаризации и уточнения адреса выяснилось, что в жилом доме по вышеназванному адресу, квартира № отсутствует. Фактически они проживают в квартире № данного дома. Считают, что данные обстоятельства являются основанием для признания за ними права пользования спорным жилым помещением на семью из трех человек на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель - адвокат Жиркова М.В., действующая также по надлежащей доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> (по доверенности ФИО4) в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> городского округа Московской области (по доверенности ФИО5) не возражала против заявленных исковых требований, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Прокурор Кулешова О.Ю. в своем заключении, исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на семью из трех человек на условиях договора социального найма, посчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части второй ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как указано в ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Спорным является жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, которое находится в собственности муниципального образования «<данные изъяты>», что подтверждается выписками: из реестра муниципального имущества <данные изъяты> городского округа Московской области собственности, а также из ЕГРН.

Документом-основанием, возникновения права муниципальной собственности на вышеназванную квартиру решение <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца.

Выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, имеются сведения о регистрации по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д. 122)

Свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО2 является дочерью ФИО1, а несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном ФИО2 (л.д. 13-14).

Вместе с тем, в реестре муниципального имущества <данные изъяты> городского округа Московской области собственности отсутствует сведения о жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим уведомлением. (л.д. 164)

Также из решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца - Комитета по управлению имуществом администрации <данные изъяты> городского округа Московской области указывает о шести жилых помещениях (квартиры №) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В свою очередь, в картотечной и электронной базе МБУ «МФЦ <данные изъяты>» отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес> что подтверждается ответом на судебный запрос. (л.д. 32).

В ответ на судебный запрос ГБУ «<данные изъяты>» сообщило, что в архиве филиала не имеется технической документации на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>

ФИО2 дважды обращалась с заявлениями в администрацию <данные изъяты> городского округа Московской области по вопросу идентификации номера квартиры и заключения договора социального найма жилого помещения на семью из троих человек, в чем ей было отказано в связи с несоответствием адреса занимаемого жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель со стороны истца ФИО11 показала, что постоянно проживает по адресу: <адрес>, но зарегистрирована по другому адресу. Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> однако такой квартиры нет и не было никогда, они фактически проживают и проживали ранее в <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцам трестом «СМП №» на законных основаниях, но в то время никаких документов не оформлялось и не выдавалось. Семья истцов проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного в материалы дела заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом ИП ФИО6, явствует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, не подвергалось реконструкции, демонтажу, основные конструктивные элементы здания (стены, фундамент, крыша) соответствуют давности строения жилого дома и не имеют следов демонтажа, разрушения. В жилом доме располагается 6 (шесть) квартир, вход в каждую из которых осуществляется с придомовой территории. Квартиры изолированы друг от друга глухими стенами, в которых не имеется проемов. Мест общего пользования в многоквартирном жилом доме не имеется. Придомовая территория огорожена. Согласно сведениям из общедоступного источника - приложения «Google Планета Земля Pro» габариты здания, расположенного по адресу: <адрес>, с течением времени не изменялись, придомовая территория и подъездные пути также не изменялись. Согласно проведенному исследованию и анализу имеющихся данных нахождение в указанном жилом доме <адрес> невозможно, так как следов реконструкции, демонтажа или разрушения здания или его отдельных частей не обнаружено. Специалист также указал, что в вышеназванном жилом доме изначально находилось <данные изъяты> квартир, их количество не изменялось с течением времени. В пользовании у ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 находится квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Специалист ФИО6 в заключении выразила предположение, что указание в адресе места регистрации ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 - квартиры № является технической ошибкой.

Исследуя представленное заключение, суд находит его объективным и достоверным, квалификация специалиста ФИО6 не вызывает сомнений, подтверждена соответствующими документами, приложенными к заключению, выводы сделаны на основании профессиональных знаний, заключение содержит подробные ответы на поставленные перед специалистом вопросы. В связи с изложенным, суд считает возможным принять данное заключение, отвечающее требованиям относимости и допустимости, в качестве доказательства по данному гражданскому делу.

Напротив, в нарушении требований ч.1 ст.56 ГПК РФ стороной администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области не представлено доказательств в опровержении выводов вышеназванного технического заключения, представленного суду стороной истцов.

Также стороной истцов представлены платежные квитанции по оплате ЖКУ, договоры энергоснабжения, заключенные ФИО7 в различные временные периоды с ресурсоснабжающими организациями по адресу спорного многоквартирного дома, а также и иная техническая документация в подтверждении обстоятельств, проживания истцов по указанному адресу более 20 лет.

Судом не установлено каких-либо правовых оснований для отказа истцам в заключении с ФИО7 на семью из трех человек договора социального найма на спорное жилое помещение, которое истцы занимают и которое было им предоставлено на законных основаниях.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

В этой связи исковые требования ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: № ФИО2 (СНИЛС №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, к администрации <данные изъяты> (ОГРН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения администрацией <данные изъяты> городского округа Московской области с ФИО1 в составе семьи: сама ФИО1, дочь ФИО2, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ