Решение № 2-3267/2019 2-3267/2019~М-1082/2019 М-1082/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-3267/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Строительное управление №» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155 и Компания», действующей от имени АО «СУ-155» заключен Предварительный договор №-С, согласно которому АО «Строительное управление №» решило продать, а ФИО1 принял решение купить машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5 (гараж), секция (в осях 11/5-5/5), этаж 1. Согласно п. 2.7. Предварительного договора №-С стоимость машино-места составляет денежную сумму в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек. ФИО1 оплатил стоимость машино-места в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

После выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанным машино-местом.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ему необходимую для этого документацию.

Жилой дом, в котором расположено машино-место, введен в эксплуатацию, на основании Постановления Главы ГП Красногорск Красногорского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Таким образом, данное машино-место не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений со стороны правил безопасности при его возведении допущено не было.

Просит признать за ним право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5 (гараж), секция (в осях 11/5-5/5), этаж 1.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «СУ-155» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Региональная финансово-строительная компания» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, исследовав доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст.307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155 и Компания», действующей от имени АО «СУ-155» заключен Предварительный договор №-С, согласно которому АО «Строительное управление №» решило продать, а ФИО1 принял решение купить машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5 (гараж), секция (в осях 11/5-5/5), этаж 1. Согласно п. 2.7. Предварительного договора №-С стоимость машино-места составляет денежную сумму в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек. ФИО1 оплатил стоимость машино-места в размере 700000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязанности по оплате стоимости машино-места ФИО1 исполнил в полном объеме.

Жилой дом, в котором расположено машино-место, введен в эксплуатацию, на основании Постановления Главы ГП Красногорск Красногорского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ» (п.1 ст.23 Закона).

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении иска о признании за ним права собственности на машино-место, поэтому необходимо признать за истцом право собственности на машино-место № (в осях 11/5-5/5), этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № (в осях 11/5-5/5), этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Аникеева Е.Д.