Решение № 2-1599/2025 2-1599/2025~М-250/2025 М-250/2025 от 28 апреля 2025 г. по делу № 2-1599/2025

Дело № 2-1599/2025

УИД 52RS0006-02-2025-000464-93

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при секретаре Корниловой К. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Н. Новгорода, администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода в котором просил признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала следующее: истец зарегистрирован и проживает с рождения в жилом помещении по адресу: <адрес> Вместе с истцом в квартире проживали родственники: мать ФИО3 (умерла в 2019г.), отец ФИО4 (умер в 2024г.), дед ФИО5 (умер в 1996г.), бабушка ФИО1 (наниматель, умерла в 2008г.). Истец в квартире проживает постоянно, несет бремя содержания жилого помещения.

Истец обратился в администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода для заключения с ним договора социального найма, однако ему было отказано по причине отсутствия прежнего договора социального найма и ордера на предоставление жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Н. Новгорода.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства..

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

По делу установлено: жилое помещение – <адрес> г. Н.Новгорода находится в муниципальной собственности

Как следует из выписки из лицевого счета, нанимателем квартиры являлась ФИО1, которая умерла в 2008г.

В квартире зарегистрирован с рождения истец ФИО2, также были зарегистрированы и проживали мать истца ФИО3 (умерла в 2019г.), отец истца ФИО4 (умер в 2024г.), дед истца ФИО5 (умер в 1996г.), бабушка истца ФИО1 (наниматель, умерла в 2008г.).

Истец обратился в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру. По причине отсутствия сведений о предоставлении жилого помещения, то есть по причине отсутствия ордера, в заключение договора социального найма отказано.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма.

Оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, приобрела права на спорное жилое помещение, несет бремя по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО2 права пользования жилым помещением.

Отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением.

Согласно сведениям из Поземельной книги и Реестровой книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», регистрация права собственности на спорную квартиру не производилась.

Истец использует квартиру на условиях договора социального найма, участия в приватизации не принимал, регистрация права собственности на квартиру не производилась, следовательно, в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Секретарь К. В. Корнилова

14 мая 2025 года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1599/2025

УИД 52RS0006-02-2025-000464-93 в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С. В. Солодовникова