Решение № 2-219/2026 2-219/2026~М-136/2026 М-136/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-219/2026

Дело № 2-219/2026 УИД № 23RS0017-01-2026-000198-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская 01 апреля 2026 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Агеевой Н.Г., при секретаре помощнике судьи Николенко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что она ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данном жилом помещении с 16 ноября 1990 года зарегистрирован ответчик ФИО2. Однако, начиная с 1993-1994 годов, ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где проживает с семьей по настоящее время. Членом семьи собственника ответчик не является, общее хозяйство с истцом не ведет. Его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника, возлагает на неё дополнительные расходы и ограничивает возможности распоряжения имуществом.

В связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы представляет ФИО3, действующая по доверенности № от 15.04.2025 г., которая представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признаёт в полном объёме.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Однако реализация права на жилище не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, в том числе собственников жилых помещений.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данный способ защиты направлен на обеспечение собственнику возможности осуществлять свои правомочия в полном объеме.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой прав собственника жилого помещения от нарушений, не соединенных с лишением владения, путем предъявления иска о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением (ст. 304 ГК РФ), необходимо учитывать, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2026.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении 16.11.1990, однако, как следует из искового заявления, подтвержденного письменными доказательствами, он длительное время (более 20 лет) в данном доме не проживает, выехал добровольно, членом семьи собственника не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ним не заключалось.

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой администрации Лосевского сельского поселения о регистрации и фактическом не проживании ответчика по вышеуказанному адресу. Кроме того, представитель ответчика исковые требования признал в полном объёме, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, освобождает истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него самостоятельного права пользования этим помещением при отсутствии к тому законных оснований. Регистрация является лишь административным актом учета и не входит в понятие права на жилище, которое подлежит защите (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009).

Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>, органом миграционного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Агеева Н.Г.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026.