Решение № 2-3641/2024 2-3641/2024~М-2349/2024 М-2349/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-3641/2024

Дело №

УИД 50RS0№-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Борисенко В.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Касьяновой И.М.,

с участием прокурора Кировой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрированы ответчики. Фактически по указанному адресу ответчики никогда не проживали, бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги не несут, членами семьи собственника не являются.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска. Не возражала относительно вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по имеющемуся в распоряжении суда адресу.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167, 233-235 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на дом возникло в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ФИО3

Из обоснований иска следует, что ответчики в доме фактически не проживают и не проживали, их личные вещи отсутствуют, членами семьи собственника дома не являются.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым домом, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что они имеют право на проживание и регистрацию в нем, в материалах дела не имеется.

Соглашения о проживания в спорном жилом помещении с его собственником ФИО1 не заключено, истец возражает против сохранения за ответчиками регистрации по указанному выше адресу.

Последствием признания ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Титова