Решение № 2-2748/2025 2-430/2026 2-430/2026(2-2748/2025;)~М-2627/2025 М-2627/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-2748/2025

Дело № 2-430/2026

УИД № 42RS0007-01-2025-004570-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 января 2026 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ООО УК «Рассвет» принимать платежи за квартплату от ФИО1 соразмерно его ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, обязать ООО УК «Рассвет» принимать отдельно платежи за квартплату от ФИО2 соразмерно его ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ..., а также коммунальные услуги в полном объеме.

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**,** собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются ФИО1 и ФИО2 каждому принадлежит по ? доли в праве собственности.

На данный момент в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только ответчик. Истец со своей семьей проживает по другому адресу. Истец не пользуется коммунальными услугами в спорном жилом помещении, однако ответчик не несет никаких расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. На сегодняшний день, согласно сводной задолженности на **.**,** долг за жилое помещение, коммунальные услуги составляет 62 520,44 рублей, в том числе пени в размере 3 070,84 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивала на их удовлетворении, указал, что ответчик приходится ему братом, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, добровольно обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе счетов ответчик не желает. Сотрудники управляющей компании устно разъяснили, что отдельные платежные документы могут быть выданы в отсутствие заявлений только на основании решения суда. Истец требования уточнил, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире в размере принадлежащих ему и ответчику долей от общего размера оплаты, обязать управляющую компанию заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Рассвет» не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ч. 2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля) (л.д. 7-11).

Из справки ООО УК «Рассвет» от **.**,** в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 13).

Согласно справке ООО УК «На Ворошилова» от **.**,** ФИО1 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 12).

В соответствии со сведениями ООО УК «Рассвет», задолженность собственников квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 62 520,44 рублей, из которых: основной долг – 59 449,60 рублей, пеня – 3 070,84 рублей (л.д. 14).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в связи с чем, на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя расходов на жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям. Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не предоставлено, суд приходит к выводу о возможности установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, определить порядок и размер участия в расходах в соответствии с их долями в праве собственности.

Поскольку собственники жилого помещения вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, соответственно каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа (вопрос 27 Обзора законодательства судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 г.)

На основании изложенного, суд полагает также правильным обязать ООО УК «Рассвет» открыть ФИО1, ФИО2 отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт на квартиру, заключить отдельные соглашения в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: ....

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рассвет» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № **) в пользу ФИО1 (ИНН № **) расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в Ленинский районный суд г. Кемерово возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.

Председательствующий подпись М.И. Красникова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 г.