Решение № 2-2748/2025 2-382/2026 2-382/2026(2-2748/2025;)~М-2725/2025 М-2725/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-2748/2025

Дело № 2-382/2026 (2-2748/2025)

УИД 42RS0002-01-2025-005035-84


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Белово Кемеровской области- Кузбасса 03 февраля 2026 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лашкевич Ю.А.

при секретаре Дударевой Е.В.

с участием представителя истца Администрации Беловского городского округа ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 (с учетом уточнения исковых требований) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами, а именно просит взыскать с ФИО3 в пользу администрации Беловского городского округа сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес>, пгт.Бачатский, <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что согласно регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение расположено в нежилом здании с кадастровым номером № (наименование: ресторан-столовая), которое располагается на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Ответчик ФИО3, являясь собственником объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на вышеуказанном земельном участке, с заявлением о заключении договора аренды земельного участка не обращался. Сведения о прекращении права собственности ответчика на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Таким образом, в связи с отсутствием договорных отношений, но использованием вышеуказанного земельного участка, на котором располагается принадлежащее ФИО3 на праве собственности нежилое здание, у ответчика образовалось неосновательное обогащение за пользование земельным участком. Поскольку ответчик ФИО3 не заключил с Администрацией Беловского городского округа договор аренды земельного участка, то он должен оплатить неосновательное обогащение за использование земельного участка в размере той платы, которую бы он заплатил, если бы был заключен договор аренды. Ответчику ФИО3 было насчитано неосновательное обогащение за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>- Кузбасс, <адрес>, пгт.Бачатский, <адрес>, с кадастровым номером с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет неосновательного обогащения произведен по аналогии с расчетом арендной платы за землю на основании Постановления Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», на основании кадастровой стоимости земельных участков. Претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате неосновательного обогащения направлена ФИО3 заказным письмом с уведомлением. Однако оплата так и не была произведена ответчиком, и никакого ответа на данную претензию не поступило по настоящее время. Сумма неосновательного обогащения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. На сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст.ст. 1107 и 395 ГК РФ произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Размер начисленных процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 155 438,35 рубля. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен при помощи калькулятора расчёта процентов, применяемого ключевую ставку ЦБ России.

Представитель истца Администрации Беловского городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в заявлении. При этом, предоставив возражения на возражения ответчика относительно заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, предоставив письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

В соответствии с которыми ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: согласно регистрационной записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью 488,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Данное нежилое помещение приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного между продавцом ООО «Арсенал» и покупателем ФИО3, составленного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ. Указанное нежилое помещение распложено в нежилом здании с кадастровым номером 42:21:0101001:214, которое располагается на земельном участке по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, пгт.Бачатский, <адрес>, с кадастровым номером № Руководствуясь принципом «Земля следует за строением» (п.3 ст.552 ГК РФ) ответчиком с ноября 2006 года были неоднократно предприняты попытки заключить договор аренды земельного участка под зданием по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, пгт. Бачатский, <адрес> по его фактической площади- 488,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было подано личное заявление в Управление архитектуры и градостроительства <адрес> главному архитектору ФИО5 с просьбой согласовать границы земельного участка по адресу <адрес> для заключения договора аренды с гарантией оплаты. Заявление зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. С наложением резолюции главным архитектором - «согласовать по отмостку в аренду». Площадь выделенного земельного участка с кадастровым номером № относящегося к зданию по адресу: <адрес>, пгт.Бачатский, <адрес> составляет <данные изъяты>. Здание имеет несколько собственников. Для разделения земельного участка, если оно находится в долевой собственности, необходимо письменное согласие всех собственников, оформленное в виде соглашения, так как это распоряжение общим имуществом, если договориться не удается, решение принимает суд. Без согласия всех владельцев здания или решения суда раздел невозможен, за исключением случаев единоличной собственности. В связи с тем, что у здания по адресу: <адрес>-<адрес> несколько собственников, в числе которых ДД.ММ.ГГГГ года было АО «Угольная компания «Кузбассразрезуголь», которое не подавало заявление на межевание общего земельного участка для установления и закрепления границ участка на местности, для определения его точного местоположения и площади, в результате которого должен быть утверждён межевой план и внесены сведения в ЕГРН. Данная процедура позволила бы, четко обозначить площадь каждого земельного участка и выполнить свои обязательства по аренде земельных участков либо оформить их в собственность. В связи с тем, что межевание в данном случае процедура необходимая, так как ответчик занимает только часть земельного участка под зданием, а разделение земельного участка невозможно без согласия всех собственников здания, договор аренды земельного участка заключен с ним не был. В соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства. В данном случае истцу было известно, что договор аренды земельного участка с ФИО3 отсутствует. Ответчик от заключения договора аренды земельного участка не отказывался и подавал заявление о его заключении. Президиум Верховного Суда РФ 17.07.2019 в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019) разъяснил, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату. Истцом достаточных доказательств в обоснование своих требований не представлено, в то время как позиция ответчика подтверждается приведенными выше доказательствами. В связи с чем просил отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде денежных средств в размере <данные изъяты> руб. 25 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие неосновательного обогащения.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Неосновательное обогащение происходит во всех случаях, когда одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого лица без достаточного правового основания.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая изложенное, обязательными элементами предмета доказывания, исходя из заявленного материально-правового требования, являются: установление факта и периода пользования ответчиком чужим имуществом без оплаты; наличие либо отсутствие у ответчика оснований к пользованию таким имуществом; размер неосновательного обогащения ответчика.

Одним из основных принципов землепользования в Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, КУВИ№, КУВИ-№ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем объекта недвижимости – нежилого здания, а именно здания ресторана – столовой, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное нежилое помещение расположено в нежилом здании с кадастровым номером №, которое располагается на земельном участке по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 владея и пользуясь частью земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не имея на то законных оснований, оплату за фактическое пользование не вносил, чем нарушил имущественные права и законные интересы истца как собственника.

Отсутствие между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру платы за фактическое пользование.

Претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате неосновательного обогащения за использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставления без исполнения.

Как установлено в судебном заседании, право ответчика на земельный участок, необходимое для использования объекта недвижимости – объекта ресторана – столовой, не было оформлено.

Исходя из указанных положений закона, суд приходит к выводу о том, что с момента регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, ввиду отсутствия иных соглашений, ответчик имеет право пользования земельным участком и, соответственно, должен нести обязанность по внесению платы за землепользование, исходя из площади, занимаемой объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, и необходимой для его использования.

Суд исходит из того, что, поскольку в силу пп. 7 п. 1 ст. 1, 64 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, а ответчик пользовался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком без законных оснований и внесения платы за его использование, то на его стороне образовалось неосновательное обогащение в форме платы за пользование земельным участком исходя из ставок, установленных органами местного самоуправления.

Порядок определения арендной платы установлен Постановлением Коллегии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории <адрес>», в соответствии с которым истцом произведен расчет.

Согласно расчету неосновательного обогащения, составленному истцом, расчет произведен исходя из размера арендной платы, коэффициентов вида использования земельного участка, соответствующих разрешенному и фактическому использованию земельного участка, которые установлены в соответствующие периоды Коллегией <адрес> и не опровергнуты ответчиком.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности возврата неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу администрации Беловского городского округа суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма которых составила <данные изъяты> руб.

Между тем, согласно расчету суда, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит <данные изъяты> руб.:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что выйти за пределы заявленных требований (удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами, суд полагает, что исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты> руб.

При этом довод стороны ответчика о предпринятых попытках заключить договор аренды земельного участка, не может служить основанием к отказу истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик, как собственник части здания площадью <данные изъяты>.м., фактически пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, без законных на то правовых оснований. Ссылка ответчика на заявление о заключении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. не может служить доказательством добросовестности ответчика. При том, что на протяжении более 17 лет каких-либо иных активных действий ФИО3 не предпринимал, не оплачивая при этом, ни арендную плату за земельный участок, ни земельный налог, единожды попытавших заключить соответствующий договор, при отсутствии каких-либо дальнейших шагов (обращения в суд, истребования согласия иных собственников).

Более того, стороной истца в материалы дела предоставлено распоряжение администрации Беловского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду» в соответствии с которым главой Беловского городского округа решено предоставить в аренду с множественностью лиц на стороне арендаторов на землях населенных пунктов, в том числе: ФИО3 долю земельного участка <данные изъяты> кв.м.) с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес> под ресторан-столовую и копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема – передачи земельного участка, являющийся приложением № к договору аренды земельного участка, от подписания которых ФИО1 отказался, при подписании указанных документов иными арендаторами.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) (далее НК РФ) истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, исходя из положений п.п. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользования чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу администрации Беловского городского округа, ИНН №, неосновательное обогащение за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, Беловский городской округ, пгт. Бачатский, <адрес>, с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2026 г.

Судья: подпись Ю.А. Лашкевич