Решение № 2-1236/2017 2-1236/2017~М-1153/2017 М-1153/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1236/2017

Дело № 2-1236/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Калининой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«23» августа 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 Е,А., об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования с учетом уточнения мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, проживают в ней, однако не принимают участия в оплате за найм жилого помещения, его содержание и коммунальные услуги в спорном жилом помещении. Фактически в спорной квартире проживает он и ФИО2 Семейные отношения с ответчиками прекращены, членами одной семьи ни с ФИО2, ни с ФИО3 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО4 не имеется, общий бюджет не ведется, ФИО3 с ФИО4 проживают отдельно, в другом жилом помещении. Соглашения между нанимателем и бывшими членами его семьи об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуг во внесудебном порядке не достигнуто. Предоставление услуг по содержанию и ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных конструкций, услуги АДС, сбор, вывоз захоронение ТБО, содержание придомовой территории осуществляет ООО «Ремонт», предоставление коммунальной услуги по отоплению осуществляется ОО «ДХЗ-производство». ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляет выставление счетов, начисление и взимание платы за газоснабжение. Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение. Спорная квартира имеет все виды благоустройства. В указанной квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии. Плата за газоснабжение, вывоз ТКО начисляется по количеству зарегистрированных лиц. Плата за иные услуги начисляется пропорционально площади помещения.

Просит определить следующий размер и порядок участия нанимателей квартиры <адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества, услуги АДС, содержание придомовой территории, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), наем, отопление - в размере 1/4 доли, коммунальные услуги – газоснабжение, в том числе ВДГО, обращение с ТКО – на 1 человека;

определить долю ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества, услуги АДС, содержание придомовой территории, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), наем, отопление - в размере 1/4 доли, коммунальные услуги – газоснабжение, в том числе ВДГО, обращение с ТКО – на 1 человека;

определить долю ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в расходах по оплате за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества, услуги АДС, содержание придомовой территории, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), наем, отопление - в размере 2/4 доли, коммунальные услуги – газоснабжение, в том числе ВДГО, обращение с ТКО – на 2 человек (в том числе дочь ФИО4)

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, наем, коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения по указанным основаниям и доводам, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признали, о чем представили письменные заявления, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, пояснили, что они и истец не являются членами одной семьи, во внесудебном порядке придти к соглашению о размере и порядке участия в оплате за жилое помещение и указанные коммунальные услуги не удалось. ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 одной семьей с ответчиком ФИО2 и истцом не проживают, проживают в ином жилом помещении.

Несовершеннолетняя ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена правильно и своевременно, о причине неявки не сообщила, заявлений об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

Представители третьих лиц администрации городского округа Кинешма, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ремонт», ООО «ДХЗ-Производство» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Представители третьих лиц ОАО «Газпром газораспределение Иваново», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд с согласия истца, ответчиков считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в спорную квартиру вселены ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Фактически в квартире проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО2 Ответчик ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 в указанной квартире не проживают. Истец и ответчики членами одной семьи не являются. В квартире имеются центральные системы электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения. В квартире установлены приборы учета потребленной электрической энергии, холодной воды, иных индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов не имеется. Соглашение между нанимателями об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке не достигнуто.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества, услуги АДС, содержание придомовой территории осуществляет ООО «Ремонт», которое также производит начисление платы за указанные услуги, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Предоставление услуг по водоотведению и отоплению осуществляет ООО «ДХЗ-Производство». ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляет предоставление услуг по газоснабжению, плата за газоснабжение начисляется непосредственно ресурсоснабжающей организацией, начисляется в соответствии с числом зарегистрированных лиц. Начисление платы за найм жилого помещения, водоотведение, отопление производит ООО «КРЦ».

Начисления производятся по лицевому счету, единому на всю квартиру.

Согласно ч.4 ст.55 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Указанные лица имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) и др.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма ( ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанная позиция подтверждена п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии у каждого зарегистрированного в спорной квартире равных прав на указанное жилое помещение и отсутствия соглашения между ними по поводу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным в судебном порядке определить долю сторон в расходах по оплате за пользование жилым помещением (наем), содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Начисление платы за услуги, осуществляемое в соответствии с числом зарегистрированных лиц, при определении порядка и размера участия нанимателей в оплате за указанные виды коммунальных услуг должно производиться соответственно числу членов семьи каждого из сонанимателей жилого помещения.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем ими указано в представленном суду заявлении. Стороны пояснили, что не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут. Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками исковых требований.

По мнению суда, требования, заявленные истцом, не нарушают прав и законных интересов ответчиков, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг.

Анализируя представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий размер и порядок участия нанимателей квартиры <адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

определить долю ФИО1 в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), наем, отопление - в размере 1/4 доли, коммунальные услуги – газоснабжение, в том числе ВДГО, обращение с твердыми коммунальными отходами – на 1 человека;

определить долю ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), наем, отопление - в размере 1/4 доли, коммунальные услуги – газоснабжение, в том числе ВДГО, обращение с твердыми коммунальными отходами – на 1 человека;

определить долю ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в расходах по оплате за содержание жилого помещения (включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), наем, отопление - в размере 2/4 доли, коммунальные услуги – газоснабжение, в том числе ВДГО, обращение с твердыми коммунальными отходами – на семью из 2 человек (в том числе дочь ФИО4);

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий: Е.Л.Беликова

Мотивированное решение составлено 28.08.2017 г.