Решение № 2-1367/2019 2-1367/2019~М-842/2019 М-842/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1367/2019

Дело **

**


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

при секретаре Павличенко Д.М.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В целях повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения. В связи с чем, истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истец ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 19-20).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, заключающаяся в демонтаже части внутриквартирных ненесущих перегородок; демонтаже санитарно-технических приборов в помещениях квартиры; демонтаже конструкций шкафов; возведении новых перегородок из гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу с заполнением внутреннего зазора звукоизоляционным минераловатным материалом; увеличении жилой комнаты (10,0 кв.м.) за счет площади демонтированных шкафов; устройстве на площадях жилой комнаты (17,6 кв.м.) и коридора новых помещений: жилая комната (12,6 кв.м.), гардеробная (1,7 кв.м.) и коридор (7,6 кв.м.); установке в кухне электроплиты и раковины на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройстве на площадях ванной и туалета нового помещения санузла; устройстве пола в санузле с гидроизоляцией и покрытием из керамической плитки; установке в санузле ванны, раковины и унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; обшивке части внутренних поверхностей стен и перегородок гипсокартонными листами по каркасу с заполнением внутреннего зазора теплозвукоизоляционным материалом.

Из заключения ООО ЭКБ «СТИНЭКС» (л.д. 29-45) следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим нормам и правилам.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и интересы иных лиц осуществленными действиями истца по перепланировке и переустройству квартиры не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации к поэтажному плану помещения ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по ***» по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Рахманова