Решение № 2-369/2026 2-369/2026(2-4212/2025;)~М-3447/2025 2-4212/2025 М-3447/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-369/2026

Дело № 2-369/2026

УИД: 76RS0016-01-2025-004992-76

изготовлено 28.01.2026.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2026 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Кирсановой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО3, действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., обратилась в суд с иском к ответчику о признании приобретшим право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что жилое помещение на основании договора социального найма было предоставлено ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и членам его семьи: жене - ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сыну - ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ), матери - ФИО8 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти.

ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом помещении с ФИО7, стороны с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО1, который с рождения вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживает в квартире по настоящее время, посещал дошкольные учреждения, посещает СОШ по месту своего фактического проживания. Требования сформулированы в порядке ст.ст.69,70,67, ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены КУМИ мэрии г. Ярославля, АО Управдом Дзержинского района г. Ярославля, ОМВД по Дзержинскому городскому району г. Ярославля.

В судебном заседании истец, в ее интересах адвокат по ордеру, доводы и основания заявленных исковых требований поддержали в объеме предъявленного иска, дополнив, что сын по месту своей регистрации не проживает с рождения, не вселялся, данный дом является дачным, неблагоустроенным для проживания, после смерти нанимателя ФИО2 отец не успел оформить регистрацию сына по своему месту жительства, скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ в командировке в <адрес>, сын посещал МДОУ, расположенном во дворе <адрес>, при жизни дедушка жил в одной комнате, а семья втроем проживали в другой комнате, в ней имеются все необходимые предметы мебели, два спальных места, шкаф, комод, стол для уроков, ФИО3 весь период проживания оплачивает ЖКУ, несет бремя содержания жилого помещения, в настоящее время сын посещает <данные изъяты> (ранее <данные изъяты>) с 1 класса, состоит на поликлиническом учете в Поликлинике № ЛПО с рождения и по настоящее время, ФИО3 занималась вывозом тела и похоронами.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО9 по доводам требований возражал согласно письменных возражений, указав, что распоряжением главы территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отказано в заключении договора социального найма, регистрация несовершеннолетнего была прекращена ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании по ходатайству стороны истца допрошены свидетели.

ФИО10 суду указала, что знакома с ФИО15 с 7 лет, проживали в одном доме, дружили детьми, после рождения у нее ребенка и ФИО4, дети вместе ходили в МДО №, что во дворе дома, в поликлинике у детей один педиатр, ФИО4 проживает с рождения в этой квартире, никогда не выезжал, ходила к ним в гости, семья жила в одной комнате, Саша в другой, в комнате у ФИО4 своя кровать, у родителей диван, есть стол для уроков, комод для игрушек, шкаф.

ФИО11, родная сестра ФИО3, суду указала, что ФИО4 с рождения проживает в спорной квартире, в комнате с родителями, Саша при жизни внука признавал, никогда не препятствовал его проживанию, коммунальные платежи оплачивали вместе по очереди.

В судебном заседании остальные участники процесса участие не принимали.

Дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменное материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 3).

В соответствии со статьей 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу статей 67, 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями в абз. 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Решая вопрос о возможности признания лиц членами семьи нанимателя в судебном порядке, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя (пункт 26).

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Пункт 2 статьи 686 ЖК РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Жилищное законодательство исходит из того, что равное с нанимателем право пользования жилым помещением возникает только при наличии совокупности юридически значимых обстоятельств: письменного согласия нанимателя и всех совместно проживающих с ним лиц на вселение, фактического вселения на правах члена семьи нанимателя и признания членом семьи нанимателя, постоянного совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса адрес в связи с жалобой гражданки фио" содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса адрес положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2) Конституции Российской Федерации.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Наличие согласия нанимателя ФИО2 на вселение ФИО1 в занимаемое жилое помещение, фактическое его вселение и проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя являются юридически значимыми обстоятельствами по данному делу.

В соответствии с п. п. 2, 4, ст. 67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно материалам дела, жилое помещение по адресу: <адрес>. на основании договора социального найма было предоставлено ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и членам его семьи: жене - ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сыну - ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ), матери - ФИО8 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти.

В совокупности представленных суду доказательств, в том числе, с учетом показаний допрошенных судом свидетелей, показания которых совпадают, последовательны, дополняют пояснения каждого по фактическим обстоятельствам дела, не доверять которым у суда не имеется оснований, письменных доказательств, в т.ч.: справкой ГАУЗ ЯО «Клиническая больница №» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> с рождения и до настоящего времени наблюдается в детской поликлинике № ЛЕЮ № (<адрес>); сведениями о пациенте, медицинской картой пациента, дата заполнения которой ДД.ММ.ГГГГ; справкой МДОУ «Детский сад №» (<адрес>-а), согласно которой ФИО1 посещал данное учреждение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; справкой МОУ «СШ №» (адрес <адрес>), согласно которой ФИО1 обучался в средней школе № с 1 по 4 класс, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; справкой МОУ СОШ <данные изъяты> (<адрес>) о том, что ФИО1 зачислен в № класс; приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Обращаясь в суд с данными требованиями, сторона истца ссылалась на то, что с 2014 года несовершеннолетний проживал с семьей совместно в спорной комнате, отсутствие регистрации по месту жительства не изменило фактического проживания, они с матерью и отцом продолжали вести общее хозяйство, производили из общего бюджета оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, в которых плательщиком указана именно ФИО3, показаниями допрошенных свидетелей пояснивших, что ФИО3 с сыном ФИО4 длительное время, в т.ч. с рождения сына, с ДД.ММ.ГГГГ проживали с ФИО16 и дедом одной семьей.

Из имеющихся в деле справок видно, что ФИО4 посещал учебные заведения в непосредственной близости от спорной квартиры, а не по месту регистрации, там же по фактическому месту жительства с рождения прикреплен к медицинским учреждениям.

Кроме того, спорной жилое помещение изначально было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру с учетом члена его семьи отца ФИО12, в настоящее время жилое помещение не предоставлено третьим лицам, ФИО3 с сыном продолжают в ней проживать, оплачивают ЖКУ, свободна.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за ФИО1 права на заключение договора социального найма.

Иных юридически значимых обстоятельств по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (№), действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) к Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля (ИНН <***>) о признании приобретшим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Возложить на Территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля обязанность заключить с ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова