Решение № 2-203/2019 2-203/2019~М-33/2019 М-33/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-203/2019

УИД:07RS0002-01-2019-000073-35 ДЕЛО № 2-203


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 г. гор. Баксан

Баксанский районный суд в составе:

председательствующего судьи Гергова А.М.,

при секретаре судебного заседания Шаовой Т.В. с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев заявление Холдинговой компании общество с ограниченное ответственностью «ЗЕКО» в лице представителя ФИО2, к ФИО1, третьему лицу ООО «Группа Инновационных технологий» об установлении начальную продажную стоимость,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Баксанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Обратить взыскание в пользу Холдинговой компании общество с ограниченной ответственностью «Зеко» на имущество, заложенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Холдинговой компанией с ограниченной ответственностью «Зеко» и ФИО1, в виде:

- 1-этажного хозяйственного строения, общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- объекта незавершенного строительства, площадью 320,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Холдинговая компания общество с ограниченное ответственностью «ЗЕКО» в лице представителя ФИО2 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить начальную продажную стоимость с которой должны начинаться публичные торги недвижимого имущества:

- 1-этажного хозяйственного строения, общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- объекта незавершенного строительства, площадью 320,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, представляющий интересы Холдинговой компании общество с ограниченной ответственностью «Зеко» по доверенности не явился в суд, но от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 заявление ФИО2 не признал и попросил установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6300000 руб.

Выслушав ответчика ФИО1, проверив представленные материалы дела суд считает заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Стоимость недвижимого имущества, согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке недвижимого имущества составляет:

-1-этажного хозяйственного строения, общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – 1049000 руб.;

- объекта незавершенного строительства, площадью 320,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – 2803000 руб.;

- земельного участка, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – 927000 руб.

80% от этой суммы составляет 3822600 руб. и суд считает начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации подлежит установлению в размере 3822600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить начальную продажную стоимость, с которой должны начинаться публичные торги недвижимого имущества:

-1-этажного хозяйственного строения, общей площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – 839200 руб.;

- объекта незавершенного строительства, площадью 320,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – 2242400 руб.;

- земельного участка, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для жилищного строительства, площадью 1620 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> –741000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 30-дневный срок со дня его вынесения в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд.

Председательствующий:_________.______________________А.Гергов

.
.