Решение № 2-747/2019 2-747/2019~М-480/2019 М-480/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-747/2019

№2-747/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2019 года

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО5, ФИО3, товариществу собственников недвижимости «Спартак» о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома,

установил:

инспекция государственного жилищного надзора <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, товариществу собственников недвижимости «Спартак» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части избрания в состав правления ФИО2 и применения последствий недействительности сделки путем исключения из Единого государственного реестра юридических лиц записи о председателе правления ТСН «Спартак» ФИО2 Указав в обоснование заявленных требований о том, что в ходе рассмотрения обращения гражданина в инспекцию было установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. на общем собрании ТСН «Спартак» принято решение о выборе способа управления товариществом собственников недвижимости, о выборе членов правления. Инициатором данного собрания выступила ФИО1, председателем выступил ФИО2 В состав правления ТСН «Спартак» избран ФИО2, который согласно приложенному к протоколу общего собрания сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании, принимал участие в данном собрании от имени собственника <адрес> ФИО4 на основании доверенности. Указанными членами правления на заседании правления ТСН «Спартак», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГг. председателем правления ТСН избран ФИО2 Запись о председателе правления ТСН внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, ФИО2 не является собственником помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в связи с чем в соответствии с ч.1.2 ст. 143, 147 Жилищного кодекса РФ он не мог быть избран в члены товарищества собственников недвижимости, а также не мог быть избран председателем правления ТСН. В связи с чем, просит суд признать недействительным решение, принятое общим собранием собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания в состав правления ФИО2 и применения последствий недействительности сделки путем исключения из Единого государственного реестра юридических лиц записи о председателе правления ТСН «Спартак» ФИО2

Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Однако, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Однако, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела, а также доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Учитывая изложенное, а также требования ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме и пояснил, что он является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. данная квартира приобретена им в собственную собственность вместе с супругой ФИО4 В связи с чем, он имел право быть избранным в состав правления ТСН, а также председателем ТСН. Кроме того, считает необоснованной ссылку истца на положения Жилищного кодекса РФ, поскольку порядок создания органов управления регламентируется Гражданским кодексом РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании ст. 123.14 ГК РФ в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно ч. 1, 1.1. ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Членство в товариществе собственников жилья согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Статьей 144 ЖК РФ предусмотрено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ч.1-3 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. по инициативе собственника <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> ФИО1 созвано общее собрание собственников помещений МКД в форме очного голосования по вопросу создания товарищества собственников недвижимости «Спартак», вступления в ТСН (л.д. 14,15).

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. было принято решение о создании ТСН «Спартак», а также о вступлении в члены данного ТСН, в том числе и ответчика ФИО2 Кроме того, ФИО2 был избран в состав правления ТСН (....

Из реестра собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> и Выписки из единого государствененного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что собственником <адрес> вышеназванном многоквартирном жилом доме является ФИО4 ....

При проведении голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> ФИО2 действовал на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени своей супруги ФИО4, что усматривается из сведений о лицах, проголосовавших на общей собрании собственников помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес> ....

На заседании правления товарищества собственников недвижимости «Спартак» от ДД.ММ.ГГГГг. членами правления принято решение об избрании ФИО2 председателем правления (л.д. 25).

ТСН «Спартак» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГг. налоговым органом, о чём свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (....

В обоснование заявленных требований инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> указано о том, что ответчик ФИО2, не являясь собственником помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> не мог быть избран в состав правления ТСН, а также председателем ТСН «Спартак».

В ходе проверки обоснованности доводов, изложенных в исковом заявлении, судом установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, что подтверждается представленным суду свидетельством о браке I-РК №, выданным Гуляевским сельским поселением <адрес> ....

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 с нотариально удостоверенного согласия супруга ФИО2 на основании договора купли-продажи приобретена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (....

Право собственности ФИО4 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> ....

В силу ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО4, поскольку приобретена ими в период брака. Доказательств обратного, истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 являющийся полноправным собственником помещения, расположенного в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> мог быть избран в состав членов правления ТСН «Спартак», а равным образом председателем ТСН. В связи с чем, фактических и правовых оснований для признания недействительным решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг. и исключения из Единого государственного реестра юридических лиц сведения о председателе правления ТСН ФИО2 у суда не имеется. На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ФИО1, ФИО2, товариществу собственников недвижимости «Спартак» о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания в состав правления ФИО2 и применения последствий недействительности сделки путем исключения из Единого государственного реестра юридических лиц записи о председателе правления ТСН «Спартак» ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.Н. Власова