Решение № 2-1319/2018 2-1319/2018~М-1640/2018 М-1640/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1319/2018

№ 2-1319/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом: Лит. А - первый этаж: комната №1 терраса площадью <данные изъяты> кв., комната 2 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., комната 3 холл площадью <данные изъяты> кв.м., комната 4 санузел площадью <данные изъяты> кв.м., комната 5 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., комната 6 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; второй этаж - комната №7 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., комната №8 жилая <данные изъяты> кв.м., комната №9 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 10 балкон площадью <данные изъяты> кв.м., комната №11 жилая площадью <данные изъяты> кв.м. - площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Техпаспортом БТИ подтверждается, что истец самовольно, без соответствующих разрешений возвел жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, состоящий из строений: Лит. А - первый этаж: комната №1 терраса площадью <данные изъяты> кв., комната 2 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., комната 3 холл площадью <данные изъяты> кв.м., комната 4 санузел площадью <данные изъяты> кв.м., комната 5 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., комната 6 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; второй этаж - комната №7 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., комната №8 жилая <данные изъяты> кв.м., комната №9 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 10 балкон площадью <данные изъяты> кв.м., комната №11 жилая площадью <данные изъяты> кв.м. - площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению эксперта, жилой дом строительством закончен, пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, права и интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей не нарушают, находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу. Границы земельного участка установлены, требования к расстояниям до границ земельных участков соблюдены.

С учетом заключения эксперта суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом: Лит. А - первый этаж: комната №1 терраса площадью <данные изъяты> кв., комната 2 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., комната 3 холл площадью <данные изъяты> кв.м., комната 4 санузел площадью <данные изъяты> кв.м., комната 5 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., комната 6 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; второй этаж - комната №7 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., комната №8 жилая <данные изъяты> кв.м., комната №9 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., комната № 10 балкон площадью <данные изъяты> кв.м., комната №11 жилая площадью <данные изъяты> кв.м. - площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 14 сентября 2018 года.

Судья: Романенко Л.Л.