Решение № 2-577/2021 2-577/2021~М-474/2021 577/2021 М-474/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-577/2021

Дело № – 577/2021

УИД 03RS0068-01-2021-000861-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по доверенности,

при секретаре Шайхиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новокутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новокутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 02:51:040301:99, общей площадью 2450 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Истец свои требования мотивирует тем, что истица для оформления земельного участка, находящего по адресу: <адрес> (почтовый адрес еще не был присвоен) в собственность, которым ФИО1 пользуется с 2004 года, сажает огород, обратилась в администрацию сельского поселения Новокутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Ответчиком муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан была получена выписка на земельный участок, кадастровым номером 02:51:040301:99, площадью 2450 кв.м. В данной выписке сведений о зарегистрированных правах отсутствует, вид разрешенного использования земли населенных пунктов, приусадебный участок личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства. До ее обращения в сельсовет, земельному участку не был присвоен адрес. Постановлением главы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 02:51:040301:99 присвоен почтовый адрес: 452212, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Новокутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан сообщила, что ввиду того, что в похозяйственной книге за 1997-2001 г.г. данный земельный участок отсутствует, администрация не может предоставить истице документ для оформления права собственности и ввиду, того ФИО1 данным участком владеет, рекомендовано обратиться в Чекмагушевский межрайонный суд РБ для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Истица владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свое право на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как ФИО1 предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истицей на данном земельном участке построен гараж. В течение всего срока владения претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялись.

Истец ФИО1, её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводом искового заявления, пояснили, что земельным участком пользуется открыто, другие лица правопритязания на него не имеют.

Ответчики администрация сельского поселения Новокутовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьи лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ними.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому "действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ".

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из части 9 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона N 221-ФЗ, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Новокутовский сельсовет МР <адрес> РБЬ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно пользуется земельным участком, сажает огород по адресу РБ, <адрес>, с. С. Бикметово, <адрес> а с 2004 года.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, по адресу: РБ, <адрес> а, с кадастровым номером 02:51:040301:99, общей площадью 2450 кв.м., предоставлен для приусадебного участка личного подсобного хозяйства, право собственности на него не зарегистрировано.

Из ответа на запрос управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> права не зарегистрированы.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новокутовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ земельному участку с кадастровым номером 02:51:040301:99 присвоен почтовый адрес: 452212, РБ, <адрес>, СП Новокутовский сельсовет, <адрес> а

Справкой администрации сельского поселения Новокутовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что по адресам: <адрес> никто не зарегистрированы и не проживают. Информация о правообладателях не имеется. За земельным участком по адресу: <адрес> других земельных участков не имеется. Основание: похоз. книга №, лиц.счета. 18,19.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что истец ФИО1 открыто пользуется земельным участком более 15 лет, там ею построен гараж, имеется фундамент, истец сажает картофель, ранее этот участок был заброшен, с 2000 года огорожен, спора по земельному участку не имеется.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истец пользуется земельным участком, который был заброшен, огородила его дощатым забором, на участке она сажает картофель, заготавливает сено, ею построен гараж, спора по земельному участку не имеется.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорным земельным участком ФИО1 с 2004 года фактически пользуется, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истцом пользование испрашиваемым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, данный факт подтвержден материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 02:51:040301:99, общей площадью 2450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Решение23.07.2021