Решение № 2-2742/2023 2-2742/2023~М-2404/2023 М-2404/2023 от 8 ноября 2023 г. по делу № 2-2742/2023

Дело № 2- 2742/2023

50RS0019-01-2023-003209-64


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 08 ноября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием секретаря ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование иска указывала на то, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.2021 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 300 кв.м. и расположенная на нем часть жилого дома с кадастровым номером /номер/, общей площадью 73 кв.м., по адресу: /адрес/.

Истец приняла наследство после смерти ФИО3, которая при жизни обращалась в суд с иском о реальном разделе своего жилого дома. В результате в 1986 году было вынесено решение о реальном разделе домовладения между ФИО3 и ФИО4, согласно которого ей выделили переднюю часть дома с правом продажи, а именно: жилую комнату /номер/ площадью 24 кв.м., веранду холодную площадью 8,4 кв.м., которую ФИО3 приспосабливает по кухню. Решение суда вступило в законную силу, однако ФИО3 при жизни так и не оформила выделенное ей помещение. Тем не менее она произвела в своей части дома необходимое переоборудование и узаконила его, что подтверждается Постановлением от 20.09.1995 года №1633 «Об утверждении актов приемок в эксплуатацию жилой пристройки к дому и хоз. сарая гр.ФИО3». Собственники второй половины дома также долгое время не оформляли указанные ранее изменения. В результате, после смерти ФИО3, истец приняла указанное имущество в виде доли в праве на жилой дом.

В 2022 году сособственники дома совместно занялись оформлением своих помещений, обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки технических планов, необходимых для регистрации права в Управлении Росреестра по /адрес/. Соседи оформили свое недвижимое имущество как жилое помещение, общей площадью 35,9 кв.м., объекту присвоен кадастровый /номер/. К настоящему моменту вторая часть спорного жилого дома продана третьим лицам. Истцу же было отказано в регистрации по причине того, что не она была собственником доли в праве на жилой дом при вынесении решения суда. Таким образом, сложилась ситуация, при которой ФИО2 не смола реализовать свое правомочие собственника, что привело к нарушению ее прав и законных интересов.

Поскольку в решении суда не было указано о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, то при исполнении решения суда Росреестр сохранил запись о регистрации этого права.

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен технический план спорного жилого помещения, согласно которого общая площадь спорного объекта составляет 41,6 кв.м. В указанную площадь включены как жилые, так и вспомогательные помещения, исходя из требований действующего законодательства. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, на сегодняшний день содержат информацию лишь по жилым помещениям, поскольку ранее оформлялись только они.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 41,6 кв.м., состоящий из помещения №1 площадью 24 кв.м, расположенного в лит.А, помещения №7 площадью 7,9 кв.м, расположенного в лит.А2, помещений №8 площадью 2,7 кв.м. и №9 площадью 7 кв.м, расположенных в лит.А3, и чердачное помещение площадью 24 кв.м., расположенные в жилом доме общей площадью 73 кв.м кадастровый /номер/ по адресу: /адрес/; прекратить право долевой собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 73 кв.м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Мнение на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Мнение на иск не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо причине было лишено возможности получить, как разрешение на строительство на вновь создаваемый или реконструированный объект недвижимости, так и разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на нежилое строение. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на нежилое строение подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч.2 ст.49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" дом жилой блокированный - дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. В соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Исходя из содержания пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из определяющих признаков жилого дома блокированной застройки является наличие общей стены, разделяющей блоки.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется государственный кадастровый учет имущества, а именно, в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

По смыслу указанной нормы жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

Таким образом, рассматриваемый жилой дом по техническим характеристикам может быть отнесен к блокированной жилой застройке.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технически обоснованной возможности.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ в редакции Федерального закона N 340-ФЗ).

Как установлено судом, истцу ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.03.2021 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью 300 кв.м. и расположенная на нем часть жилого дома с кадастровым номером /номер/, общей площадью 73 кв.м., по адресу: /адрес/.

Истец приняла наследство после смерти ФИО3, которая при жизни обращалась в суд с иском о реальном разделе своего жилого дома. В результате в 1986 году было вынесено решение о реальном разделе домовладения между ФИО3 и ФИО4, согласно которого ей выделили переднюю часть дома с правом продажи, а именно: жилую комнату №1 площадью 24 кв.м., веранду холодную площадью 8,4 кв.м., которую ФИО3 приспосабливает по кухню. Решение суда вступило в законную силу, однако ФИО3 при жизни так и не оформила выделенное ей помещение. Тем не менее она произвела в своей части дома необходимое переоборудование и узаконила его, что подтверждается Постановлением от 20.09.1995 года №1633 «Об утверждении актов приемок в эксплуатацию жилой пристройки к дому и хоз. сарая гр.ФИО3». Собственники второй половины дома также долгое время не оформляли указанные ранее изменения. В результате, после смерти ФИО3, истец приняла указанное имущество в виде доли в праве на жилой дом.

В 2022 году сособственники дома совместно занялись оформлением своих помещений, обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки технических планов, необходимых для регистрации права в Управлении Росреестра по Московской области. Соседи оформили свое недвижимое имущество как жилое помещение, общей площадью 35,9 кв.м., объекту присвоен кадастровый /номер/. К настоящему моменту вторая часть спорного жилого дома продана третьим лицам. Истцу же было отказано в регистрации по причине того, что не она была собственником доли в праве на жилой дом при вынесении решения суда. Таким образом, сложилась ситуация, при которой ФИО2 не смола реализовать свое правомочие собственника, что привело к нарушению ее прав и законных интересов.

Поскольку в решении суда не было указано о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, то при исполнении решения суда Росреестр сохранил запись о регистрации этого права.

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен технический план спорного жилого помещения, согласно которого общая площадь спорного объекта составляет 41,6 кв.м. В указанную площадь включены как жилые, так и вспомогательные помещения, исходя из требований действующего законодательства. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, на сегодняшний день содержат информацию лишь по жилым помещениям, поскольку ранее оформлялись только они.

Частью 1 ст. 79 ГПК РФ установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Для разрешения спора судом по делу по ходатайству истца 22.09.2023 года была назначена строительно – техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертному учреждению ООО «Бюро жилэкспертизы».

Согласно заключению экспертизы спорное жилое здание, расположенное по адресу: /адрес/, является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает (л.д. 95-198).

Указанное заключение не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Эксперт, выполнявший производство данной экспертизы, предупрежден об уголовной ответственность за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Документы, свидетельствующие о квалификации эксперта, приложены к экспертному заключению.

Оснований сомневаться в правильности и обоснованности данного заключения у суда не имеется, поскольку при составлении экспертного заключения экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан соответствующий анализ. Выводы эксперта являются объективными, подтвержденными доказательствами, представленными суду, не противоречат материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения.

Учитывая вышеприведенные нормы права, совокупность представленных суду доказательств, заключение экспертизы, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, при этом, суд исходит из того, что каждая из частей спорного жилого дома имеет самостоятельные выходы на земельный участок, части дома являются изолированными друг от друга, к каждой части дома имеются самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям электроснабжения, водоснабжения, соответственно каждая из частей спорного жилого дома может использоваться в составе жилого дома блокированной застройки, жилой дом расположен на земельном участке с соответствующим целевым назначением и видом разрешенного использования, соответствует техническим требованиям, безопасно для эксплуатации, отвечает требованиям пожарной и санитарной безопасности, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 41,6 кв.м., состоящий из помещения №1 площадью 24 кв.м., расположенного в лит.А, помещения №7 площадью 7,9 кв.м., расположенного в лит.А2, помещений №8 площадью 2,7 кв.м. и №9 площадью 7 кв.м., расположенных в лит.А3, и чердачное помещение площадью 24 кв.м., расположенные в жилом доме общей площадью 73 кв.м., кадастровый /номер/ по адресу: /адрес/.

Прекратить право долевой собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 73 кв.м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества - жилой дом блокированной застройки общей площадью 41,6 кв.м., состоящий из помещения №1 площадью 24 кв.м., расположенного в лит.А, помещения №7 площадью 7,9 кв.м., расположенного в лит.А2, помещений №8 площадью 2,7 кв.м. и №9 площадью 7 кв.м., расположенных в лит.А3, и чердачное помещение площадью 24 кв.м., расположенные в жилом доме общей площадью 73 кв.м., кадастровый /номер/ по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.

копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова